Post by J.E.Haluan laittaa omistamani asunnon vuokralle.
Kuinka lasken tai arvioin järkevästi asetettavan vuokran määrän
saadakseni maksimituoton? Onko yleispäteviä laskentatapoja?
Eipä noihin mitään yleiskaavoja ole ainakaan tietääkseni, ja vaikka
olisikin, niin enpä sellaisia tuijottaisi. Riippuu pitkälle asunnon tyypistä
ja asuinalueesta kuinka paljon asunnolla saa tuottoa. Perstuntumalla
sanoisin, että tuotto heiluu viiden ja kymmenen prosentin välissä ja tuosta
sitten 28% verot pois. Katso vastaavien markkinoilla olevien vuokratasoa ja
määrittele hinta sen mukaan. Mitä suurempi vuokra, sitä kovempi tuotto,
mutta kovin paljoa yli markkinahintojen ei kukaan maksa ja jos maksaakin,
niin voi sanoa nopeasti itsensä irti ja äkkiä asunto on taas tyhjillään sen
aikaa, että suuremman vuokran hyöty hävitään.
Voithan kertoa asunnon speksit tännekin, niin joku palstan lukija voi
hyvinkin olla perillä ko. seudun hintatasosta. Asunnosta kannattaa mainita
ainakin koko, sijainti, kunto, mitä vuokraan sisältyy ja hieman
varustetasosta. Edellä mainittujen lisäksi voi tietenkin olla muitakin
vaikuttavia tekijöitä. Myös asunnon ikä vaikuttaa hieman, joskaan ei samalla
tavalla kuin asuntokaupassa.
Jarmo