Discussion:
Parvekkeella grillaaminen ja tupakointi ovat sallittua.
(too old to reply)
KYHW
2011-07-13 19:00:50 UTC
Permalink
Parvekkeella grillaaminen ja tupakointi ovat sallittua.
http://www.iltalehti.fi/koti/2011071314041561_kt.shtml

13.7.2011 klo 18.12 Iltalehti listasi asumissäännöt.

LUE MYÖS
a.. Juhliakin saa, jos sitä ei tee säännöllisesti.

b.. - Joskus saa pitää vaikka syntymäpäivät tai uudenvuodenjuhlat, kunhan
ei toistu jatkuvasti, Isännöintiliiton lakimies Marina Furunhjelm kertoo.

c.. Suihkussa ja vessassa saa käydä yölläkin.

d.. Parvekkeella grillaaminen ja tupakointi ovat sallittua.

e.. Mattoja saa tampata minä päivänä tahansa, vaikka taloyhtiön
järjestyssäännöissä sille olisikin ilmoitettu tietyt päivät.

f.. - Jos joku tamppaa mattoja yläkerrassa ja toinen alakerrassa
tuulettaa lakanoita, niin lakanat on ihan likaisia. Nämä on ohjeita, jotta
asukasviihtyisyys olisi hyvä, mutta ei asunto lähde alta jos niitä rikkoo,
Furunhjelm sanoo.

g.. Pianoa saa soittaa pari tuntia päivässä, mutta kahdeksan tunnin
yhtäjaksoinen soittaminen lähentelee jo ammatin harjoittamista ja on
kiellettyä.

h.. Kotieläimiä saa olla. Koiratarhan perustaminen tai esimerkiksi
hevosten pitäminen kerrostaloasunnossa on kuitenkin kiellettyä.

i.. - On niitäkin joskus tullut vastaan, Furunhjelm kommentoi.

j.. Vuokranantaja pystyy vuokrasopimuksessa kieltämään tupakoinnin ja
kotieläimet asunnossa, vaikka laki ei niitä kielläkään.

k.. Lasten leikkiäänet ovat täysin sallittua.

l.. Yöllä pitäisi rauhoittua ja kunnioittaa sitä, että jotkut haluavat
nukkua.

m.. - Yöllä ei saa remontoida ja juhlia säännöllisesti, lakimies kertoo.

n.. Äänekäs ruuan laitto yöllä, esimerkiksi leipäkoneen käyttö yöllä on
kiellettyä.

o.. Kuivausrummut ja muut äänekkäät koneet eivät saa olla päällä
yöaikaan,vaikka ne ovat nykyisin vähän hiljaisempia kuin ennen.
p..


Taloyhtiöiden säännöissä on kohtia, jotka eivät vastaa lakia.



NAAPURIT Grillaaminen omalla parvekkeella tai pihalla voi ärsyttää naapuria,
mutta ei ole laissa kiellettyä. (RIITTA HEISKANEN)
Jos taloyhtiössäsi vallitsee sopusointu, ole tyytyväinen, sillä lukuisat
suomalaiset kärsivät ärsyttävistä naapureista.
- Naapurit valittavat toisistaan aika paljon, Isännöintiliiton lakimies
Marina Furunhjelm kertoo.

Yleisimmin valituksia tulee naapureiden parvekkeella grillaamisesta,
tupakoinnista ja lemmikeistä, mutta valituksia tulee myös niinkin
harmittomilta kuulostavista asioista, kuin suihkussa käymisestä, vessan
vetämisestä ja äänekkäästä kävelemisestä.

Oudot säännöt

Osa taloyhtiöiden järjestyssäännöistä ovat Aatamin ajoilta, toiset ovat
muuten vain outoja. Monet säännöistä eivät perustu lakiin.

- Onko mitään järkeä asettaa kieltoja, joilla ei ole mitään juridista
pitävyyttä? Furunhjelm sanoo.

Furunhjelmin mukaan kummallisimmat säännöt liittyvät tupakointiin ja
lemmikkeihin. Usein kielletään grillaaminen ja tupakointi parvekkeella tai
kotieläimet, mutta niiden sääntöjen rikkomiseen ei voida puuttua, koska laki
ei niitä kiellä.

- Tottakai voi pitää kotieläimiä. Se on eri asia, jos joku on laittanut
hevosen kerrostaloasuntoon. Niitäkin tapauksia on ollut aika paljon.

Järjestyssääntöjen vanhentuneisuus ja tiedottaminen ovat suurimpia ongelmia.

- Taloyhtiön sääntöjä voisi päivittää ainakin kerran kymmenessä vuodessa ja
myös tiedottaa niistä.

Häädön saaminen

Häiritsevästä asukkaasta eroon pääsemiseen ei ole helppoa.

- Ilman, että edes riidellään oikeudessa, menee noin puoli vuotta ja
oikeudenkäynnillä puhutaan vuosista.

Kiistatilanteissa isännöitsijä pyytää usein kutsumaan poliisi paikalle.

- Naapuririidoista mennään oikeuteen asti ja silloin tarvitaan todisteita.
Poliisi on hyvä todistaja kun kyseessä on esimerkiksi juhlimiseen tai
tappeluista liittyvät asiat.

Furunhjelmin mielestä asukkaan ei kannata pelätä, että asunto häviää alta
kerran juhlimisen jälkeen tai kerran yöllisen suihkun jälkeen.

- Rikkomus huoneistossa pitää olla hyvin vakava ja hyvin säännöllistä ja
jatkuvaa, että yhtiö voi sellaiseen ryhtyä. Ei se tule siitä että on kerran
juhlinut tai käynyt yöaikaan suihkussa, vaikka naapurit kuinka siitä
häiriintyisi ja valittaisi.

LINDA PELKONEN
--
Kokoomuksen arvot: Valehtele, juoni, kuseta, varasta, huijaa, ahnehdi,
johda harhaan, riistä, hyväksikäytä ja "menesty" ovat ruttoakin
pahempi tarttuva tauti, jotka voi estää vain itsehoito.


Maijunen, sfnet.keskustelu.yhteiskunta 19.06.2011






begin 666 14040057_503_kt.jpg
M_]C_X `02D9)1@`!`0$`,0`Q``#__@`:06YY9W)***@3WD@+R!$;W)I<R!F
M:6QE_^T`,%!H;W1O<VAO<" S+C `.$))300$```````4' (```(``AP"R `(
M,C Q,3 W,3/_VP!#``@%!@<&!0@'!@<)" @)#!,,# L+#!@1$@X3'!@='1L8
M&QH?(RPE'R$J(1H;)C0G*BXO,3(Q'B4V.C8P.BPP,3#_VP!#`0@)"0P*#!<,
M#!<P(!L@,# P,# P,# P,# P,# P,# P,# P,# P,# P,# P,# P,# P,# P
M,# P,# P,# P,##_P `1" %(`?<#`2(``A$!`Q$!_\0`' ```04!`0$`````
M````````! `!`@,%!@<(_\0`0Q ``@$#`@0$! ,'`P,"!04``0(#``01$B$%
M,4%1$R)A<084,H%"D:$'(['!T>'P%3-2)&)***@O$(0U-SLA87)522_\0`&0$`
M`P$!`0````````````````$"`P0%_\0`*!$``@,``P$``@("`04```````$"
M$2$#$C%!(E$3,@1A<11"@:'1_]H`# ,!``(1`Q$`/P#UF"'))V'O5LD4;?5S
M%61:60'D:4R>&P;F#6%C*$B4[:0?:H7MO \#****@5.W*C%#/@H!@5%D^8#KI
MP10(\E^-WGB01Z=E/D8=/?\`K7,REFM29)%#C8'G7KWQ'P07EJ_[H:M)P3WK
MRJ3A#R7;^3PUCSJ!._VK*4/J$9-Q$\<:,Y,HQC..1H/B'$V^2$=L-#.1ACML
M.E%\:N? M8E@'***@YU [[]*Y>XE,A**=EWR:232T#0CN3-'HDU1W1&I<`D''7
M-!2&6W<R2,DI8D%<$J1W!IA>3QS18EU ;C(Z5J175M>Q+!+J")@Z20,GWK"<
MG#***@S$N<3HK:55B>2\L5"*.:?,: 97<@L!O5_%H`DA^25BF_DYD8ZXZ"H6UV
M[0+&$\XRHWW]:WNXW$"^6QF-N\;HBS+L'+8V]^1H:***@TL5I),\@#(V,#<$>]
M622%OW#(&+'FSX!]*FOA_N4'AV^'\3RL2#CD,<JE.2^@9]NSP-K1,KR(<48D
MXD+"0F,D:@O\-ZG>20S/%+*_3)1023VQ]J:XMHX'#Q2$!CMGF*U[*7JT!K>1
M`<R/*K/R`Y5<]U&(@HR2,KRS]S2B6%45YFWSE, 'KOD5H+-$/#N(HVUN=M"8
MQ@;#%9R:3\ #LY%2ZGAE+?O@(SJB5GYCEGZ3MS&^/>NLMX.$6_#H5ALA)=H#
MJN#,0"2V0='<8([?>LR*SMXH2\_#I&E<ZF9N9QU7MO3Q\2F><QW*J JG1@#4
M=\\_Y^E92;GJ&>G\)C?B?PKXDQ5Q9JXC7Q@)$C &%1?Q')/U8W(&3RI<,N9%
MM+2;BUT9I8'\:&UN"6B:, 9T#!!<9WR1IQO5/[(N."WXQ\M?0,WS_P"ZAN"/
MI*[Z<>IZ]\5K_M,XJMG\16]O-YHA`&C 4$1LV021C)&P.,]*TBOP[+T1Z1%%
MF87 E<AT`*9RGN/6I+=1-<R6X;][$JLP(Q@'.#^E`_#5R;K@=K*;I;IM`#3*
MFD,1V%<?\07TD7Q#***@7$<DJ0PQ*61MXXV.=0&1R]0=ZZW*DF!W%GQ.SO7D6V
MG21HFTL`>M%@@C(WKSB \.XA=N;,2!VM5$***@1?O5<$ Y/(G&_;<UU'PF]ZT=
MS\X9#X95(4? .C!(R.YS4QG;I@;D4R2EQ&P;0VEL=#_AI22*F 2-3;*"?J/8
M5S?&N,LUR_#>'%EOA&Q<(N=.VV3T]ZVK:.XMK)%DE$C)&N6?F#CS57:\0$+_
M`(O96D4AFN8D= 25+#(..6.]<7Q7XTX5<\3L4^48F)\//.-XPWU8`Z\M_2J>
M(V%MQ""5.' CB3.Q==8(8DDC/<@'IVKE?BCA-O87$:V]S& (D\1=1<ZM(+<O
M6N:<Y/\`X+***@2.^%IQ-I[5V1E<O&V<Z=]CGJ13\=G\>5'$BRD#ZPFDG8<_ZT
M)+_IZV*O!<7#7BN 5:(!-.^^<YS50S-$S$^=1GESKG>&J%',-.-.#SVI>+K+
M:B0?>JU!*Y !Y#VJ)8!QD9ZT84:5M,%ERK:F*E<Z>A]*U_AWB2\.OI)I8897
MD70B3J- &<DMVY#&.]<[;RK%J8KORR=ZVN!*]YQ.SBM)([6ZCRP=SD/U(P01
MG'0[;40R1$@NX^+KGAO'KOB4W#BUU/DIIEQ$4(\K<LDC^M!<>_:%?\1CB<<.
MM8+B)=)EULQ8<\8Y`51\:26OS=M!97DEW'#%YG8`)J8EB$ Y#?<=ZY:<^4X[
M&O12M&+.]^!_VF\.M[B8\***@FBO+IU3Q434K+D[;#46R3N<Y[T9Q/CW!.-<<\
M>;A$\DJGQ!&$+O*4Y;<@HP<_K7C\,BQRQ.XRJR*2/0$9KTZZXTUW$]_'=^%/
M'#);6I5"6CASD%L8!) )&?\`CO6,JJF!.YL^&I'Q%KWC;\/;Y0RK9VQ.H-(S
M$JZ\AL%&@$'%87'_`(-MN#?"PO3Q!/$N#&ZY8.TBLNZ #8E6R3]J*N>#<6XU
M\#GC+RHJSWKW4IN,))<M@*I7;!Y8'(;&L*/X7XK/P:/***@MV?&H:8X0WF9@
M?^)*X)Y9K.551)RDD,J91E4"0:QN-M^N.7L:&6T2.-9)#J8GZ=7*M$@,2D0)
MR< KOG\J"NH)E)#***@J.NV/6G%@,)-3Z-:G+?4.2TT\,SV(N9HIC:B;PEE!V+
MXR54G;.,&***@PQJ4@Z1N3N2:L-Y<R6/\`I[7#&T\;***@IC8/C3J[\MJJML8 S$
MHJZ1C/,=^M6V40N-2>(D1 YDXS_:GOK4VETUNP)T8/;!(H9H3XK(Y T[5;U8
M`?83.EQ;LUXJI$YR1'DH#S('6FNKO7,\K1N!)L6"X_L*HM'$%P1%&)W=<(-)
M)7^]3,CZ7+Q%5"A7TY R>62:S:MV,=KK3:M*N5!;`4+L?O04;EI [DA<[8&
M?2K=1\)8E8C6,9)SG?\`2J9%TRJ9'+1?26 V-7%)"):XG 5@$89P1N?:K(T!
M=F:5<H-E<]/2H3)$0)(<'?F!_F]1N+4VC&.Y4)(>8U G]/0TEH$4.L1A`V<8
MQBK'0E] <*1C<9.W? H97(<B'.^P]J2NZY$996)W/*M*`+O;^Y;A]O8.86BB
M8NK+& Q)Y^;F1[\J%M09'2&5]$9(W[#J:;5X@);)<^M61QF6>-"H0R$<N6._
MZ4>(`V_LH[5&\&=)8R3H=1NP_P`VK*>V:&Z,4JD,K $'H:T^(2>(47;IR'7T
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M+A&<#PI"`N<G&=MZ="S9Q(***@CD>9_*I<55 :D,VDEF9#GRLR['>AE -WF3RJ
M>>3R'I5$<***@6*[C)_S-(***@R^[,V,G_`-JSC"AEM]'(-***@QI4 @-OZ[
M=J&C'A(/%D=7(R/#WR!WJ^*9YD SES@#R[8'.B-,,:AI8Y!(P(C)//\`G5)M
M8(SA*^D,258MD@;9[[U<Q>X9!I50!J;'44F*F15(*,-L:<ZORIX+=&ET!UV&
MHESI&/UWK5KZ,F(M4FM2,9.<$;5J?.&.-$$VEEYZFY_;D*&/"@0S:U$IR1EL
M@^G+'YTT44BPE(IXD<$#! !._P#RWWS6;J6C"A=S1WD2ATF4%6*H< ^GK6QQ
M#A\?^J27Q9%\60N(H@/#4GHHSL*Q[72MR,VSM.A^K5L<GGGO6Y';RV\[R01B
M$,HT:***@.=P<]^]8S?5X.CN_@'C-GPZ);;B5K!<PPR+-;,<*892<***@Y]
M!6=\7K>WDR(UR\UMXLKPR.RXTDY)&"2*Q8H#D?.,4B<9)5P.7/','?\`/%$>
M#*&U1JSH-(61G&"OW[<MZQ4Y50^MG??!GQ3%PCA-IP];8E&D.NX)8J,Y);?F
M-AM61QV_O1QZ>>1#<1*4EN1$ZF*6,-Y-14\NF^]8$IN/EX]8E+*<+C&D9YX)
M(Q5S\3XA`K).?%U `)-!$RD>IQDUO%RDOR8^C.R^$K[@W#+::YXKQ&)I9RV(
M(@6\-2<D' VZ?:MFS^-_A**^D*W#6TLH\TDD;!7 Y;[\J\YBNK>6(?,<(M2"
M0H,:O&S'K@*W+L<4\MKPB68QR65Y'I&[QS+(,>S*#^M="DHK!.)Z7/Q3@]K=
MCBEC>"\#"6698)5;*Z1_# P/***@.&?%\/Q+:\1M+>5X+EX0$CDC8*A)P#J&=N
M7/&]<I8V7!X."7MO#<3Q?.21L'DML!-.=_*<G.<5EV_PY=P<6M[VSO[)S%*K
MKF1DSI.=P0.>.]%A1V]I' /A]H[.-;:]N)?#E>1M).DC406ZMC/WKA^-B&&Z
MDBC!93]+,***@ZC\J[F]^*^.N )?AVUXC:.2<03!SCN,$_PK@>(W%M=W#R6-O=
M(AV\.09,?H&Z]>U8\JQ4./ID.5+ X/J**36JC0R*,;>3)J;V4LFYB*(JY'('
M]: :YE4Z!#G3MN:(*_35!#3/'***@ZL,_2 <^XJF4ND>IE3 ]3FE"S2M^^"(
M?^1S_"DT)8_O+I<=0(R:?76,/2!I4!/,C(;N:MANH>'<1C:XA,XC4D(PV8XV
M!],T-\];1*,R2MCH``/XU3/Q2S9D9HGD,8P-;C WSRK*$))B:LT/C'CB<6DL
MA%#!"EO;K'IA32 Q.6&,GD=JP(K2ZNHIF@@>***@2[*/I]^U;MI\.\1FA_P!4
M'#?EX%4M&]S,$#D\CAMSSYXH*7A]]!Q)(HHIY;UL,2D;.-)ZY'U#?ERK;^;J
M^M&74XV0_NC78R/">!12!P3/(L4BC(*J@[]CJ(Q63>?,22 I:".4;2 1CR^K
M?\?:B.'SQRRJG$YY8(FVS&%8[==)(VK.?+<;):.FN?***@LOPTG![GA]O.(@J1
M.VVA0?XZ1C(QSH7XR^/FX_\`#]CPZVM/D88SJE2-_(Q48 P/PC<X/I7+S.$G
M&M69`PSJ'/?^E"WES%XDHM2\<9) &K;3TR:49RDJ(*Y97$,<BG#NVA=)PQVY
MYH2[629V9WU]"68;D<\]Z=7A2,^*66<,02W/[>M4R.A8(NH!5YG'/_.U6E0`
M!"Z]`;0.9..G8522"XT$\^M%7<;QHKAERR\EYX]:$C 8G]-JV6JQCW<DDI#2
MR,Y!P"?:H(=<JIL%.Y)[4\H(0'EG??M5<9U LVY P!3^`$2^/;.VHM&S*&&=
MM2D;$>A %7QKQ!+54PKP9,A4X^_/TIHVA0HRLZ!4`8X4AOMWK1O;>>?AZK:V
M\DLLA"J%4EF&.@'M64I:E0&/<7$4LI\-F /TA0% '8U7<2PR`A4+1Y.._P"=
M%WW!K^Q2)+Q8[>25%D1#C4RGDQH..SU17#-(%DC.PQE?S[UHG$"J-O"+E?('
MV4<]JC,Q!.!E6.,D8HBSMIKB[\&1"6TDZ3@<AGG[4N(%8;H+&H*Z003N#FJO
M\J0`T,3/<*L><D[ #>M.XX>\E@]XQ011G0P1LN#L,***@WQW)S0EO,!>(P4:5
MYG.XKJ>)R\3XY\,W#0PV;VG"U17,842(C.<9/,Y9M]L["E)NZ XR01C"QY)]
M>=6V<HC<R_B0;!^1/\JKTDE%(\RG`]*B)=*O"0"68Y?VJ_E ***@27EP4$P#;@
M8Y?G4+6/P[AD/233SS1W" J:O$CC"Z1NPR<`[D'I0<3(]^ZH=89V()[8YT)^
MH8'.O_4X4:CVJVVC;+,"!J.,"IQV\;7H#G4.95>9JRXD!"*%7*YV]?YTV_B$
M4W)E!&^%[9I5%I%;SD [\B*5"P#ZE5YT)U$8'4&M&RO6QB0\_P!:&75<^10,
M>U3^2(95SRZ5D,TPX?"RY&:=[?P]U(.>50AA=H51CDBK6SHR#DYY'I33`S;S
M(E T#<[;[5I<"LX[==6 I8YP>AH<S12,$(5CW]:/ML@+E>6^*8C<***@DCVK
M%^-+1+GA4RG \ASV.QK0L[T$'7MVK(^(KCYA&@T'3(,9S3L&?+]SP&[DXC=:
MF"DS, >IWVJ%UP&XMP%<MEAGR;A_8UZ[Q7@=OPZZ9[B4-#*=8U8T@\_<5QWQ
M!Q.*Z=(N'YF2/4Q"KS)Z5('"PA2DHRX(`(/+&.Y[>U-;))+J<NX3D[ G./7I
M2$<MLS"2-U<GS' !'YU?$VN9B))R%P$*N",]>?\`*A@-%$Z2HGCI&ISJWSD4
M;!9QQQZWG;2=V9<$X/+&V:)M>!WO$%1H(9R4&79]B1W P/TK9^$?@J^XK?S0
M3B2"T4:BTD)!)[+G]:3T:.=C$<<OB$$!***@.<Y([;4F9S&%19"!NJ%P"3W( Y
M5TGQ+\,K\.\0'S >YCE.4#'ZCV.-MJS'M)H)?&01PQH-.N-@%!/H<DGUI>%4
M1L'FNG+NH<#/ESJ/OZ#WH9X%^9*Q+%*@&"H&=)[=-ZWK>.[M85& 4FW#:3E_
MUS]SBD+4L\#W"LC8Q&L2%M)[#(V]S6=I/!T#?(IIT72?*N2 `%+ [<\\@*Z&
MPL0DF;:229= &"^H$=2 =A5-I9-/(N+1]***@EQC)[#;<=SSK7X5PV'R+-F.4
M$ECJR,]%`Q_*LY.QT/:\,8K$[2L5)!TH-.".8(QCM6M'PMK8*&MB(QOKP, G
M?W_.C.'6UI*522>***@.69G3)'OBC! Z.T2N)$5L`1:@K#I[GTJ$C149T7#TC
MB==?B(3GPUP06_[C5TW"^7B6T2C&^%.P_E6DFJ//B90$^4 X^S =:U86MY8G
M325*CZCMOW]!5)%&%#PJ.1M<;DD$#;<#^'YBK5^'I84820`ASOJ7.1]MJV&6
M&!UC8+(Q0$,O+/J>E$1,D:YRWB $YSMZ&F*S'B^&TBC*R%GB;;2OF ]Q_*C(
M/A>.2#***@8R,=ML]JU8;@6S*YD#M(, G\1["BEOQ&X&H,3U8Z0HK1)?2
M6V<S+\%/+(PB6)%<$,P8K^0JJ3]G0,11;N=F.,%GP%';'6NH/&5RP32V^%((
MQMSHN.[9Y5#((T(R&?KWK1*)#<D>1<?_`&=\;LV:2S1;N,;DQC)Y]B<FN5?A
M'$UN?EV*Q2YQH=2I'OVKZ2&K4<XT],<Z\P_:WQHLLMG82R1M'$1,\) UY(\A
M/,@#.1ZTYQZJ[*A.W5'G<W!+^,:Y+J)HRVD/&X*M['J*K'!I'(!E9S_VL*!X
M69&O%PWF?R GE6U WBC##20<$$<CG<5SRDTSHP$/`\ EA+^IK4^$N$V$?%FN
M;J!9A:1-,D<WTLX("Y!YX)SCTJMT( TR!?UI_F[FSL[R2S6.>3PM(60;#<<O
M7:DFV_1.C-^,+OB-]>237-PTNIB<Z\_YM6?PKC5XL3\*EG+0RY="3ND@&S \
M^0Q0%WQ?B$L;23PC=M.=/7VH/ATD_P#J<4K(`P;.DKD$=<CVS6\HW%HP9TC<
M5EMHU1)IH!+')%,<Y$XR",;***@9;B*XE-SXV)@@5]2Y8MW'3E1]Y<6BFTN(
MXI(AI.J9UP'<$Y(WV[;8P,=<U7=W8DA$2*O+RR+$!@'IJQOCU.U<54JHSJP2
M[\5W6W27SJ ,H-6 >9)'ZT+%PN*:"5Y[LQ0H&"L!DNV>W8#K1(DB4RQ\09"@
M(#,@)+ X)P1C.PY'E0"W4:/,8L1HZZ<E!]).0H[>_.M(XJB*BNZX<L4S1EL8
MW#OMJ&,Y.>6U9H"!M"QZB6(!S1MYQ"2Y58IL!1L`0<^_WJIOW0D:4+A<*$ P
M?;VK>-_202Z)12<#3GGG>HK)IB6(1Y92?-C&U,909%;5I.^Y&<'TH>=F7#:V
M)8574!7!W;8D,V=9WZ<JA%)$LJ-*CO$&RX!P6'4`TTDA= IR<;XI6Z/-* F=
MM\ XK3YH!=_+#<SO<QHD:2. L48T!0`!R_SK6KP'C,7"F$LKR&2.-O *+D-(
M>KYW( SA>_.L4QQN=22*I8XTJ,D^OO4-W/AQZB.2J3SJ:3 W^+3\+XYQ.WN5
MO;BTB\+_`*IKEPSLX.^@#/,8P#V-8"Q!21'J$;.2">@Z9JZ*%KJ6*WC@*2XT
M`+DF0_>MQ?AF_C=(YV"8RQ !('OZU+E&.#46_#'3B-Q:7?\`TK%)" KL%&H_
MF-J#:(SF5P?)'GZCN0*ZOB7PIQ*XF_Z>+***@0'+'KBLT?"/$XYE$\++&><JC-
M)<D*QE.$E\,F.%E9'6/PF !)'3/+G4XY)8X2$CD4R-NS#Z]_R-=GP_X51TB\
M8-(SN<Z\DXY#/Y47\0<"M;6R5U()`\B@>;5Z=JS?/&Z#H_3SRU\#Q"9"-E)<
MGJ<_VJKAT,<LY\7\7(XZUJ_Z3,BNI74J-F0XU>N*,BX-.O#_`)C0RAOH&C!)
M_E6SFJ]$DV8W$X98U6/6",#*K[=3UH3AT964NV !D$UHS03'RD&-RV/.*IM;
M62W\59<!MR1CE5Q>4%&9+(_BE%.RL3L*:XD<2\\GD3CG5ENGB73$$ #?<X%-
M=%&5<$,PYD5I>T2)H@>3H H`)Z$TJKC5BC90-OG)/*E1= ?75D!'D[4:9H\`
MR8&#6*K$*N'(/7UJPMKD!<[#]:YRK-^(C3K3&,9JBY5Y$\@.H]>U/P^:-T"G
M"Y&-ZT+.)7&S8QRIC.?"FT=RP9QS(4=:K7BDPDDD9="G8:M@*ZB2"&)R[:3M
MG!Z5GW<-O=2Z)(QI/)>],5'-W?&.*00)/!:/<(***@HO/%97$OB7B (S83H#S+
MJ1_:O4(+&S$(18E)`&S4'Q3AMJ+68);***@G2%R#0*CS.7ATO%K4R7:.L9&2I
M;^-8=W'***@BKX06,,"6=M\>U=G)=-$L<4D!0R9&EAC?[5PGQ7\.7_%N(PVO#
MHRJ/GQ&(P$[YI #<#^%V^);IKVX=HXY_IC08)3N<C;/I7HG!?V9<(,\,_P`D
M$6'&G42=1[[UO_!'PNG#;2(3*KE4`)QS-=DBJJ@*``.0K2,;#PR!P*R%NENT
M*% 0, 8HB/A=I& JQ****@8 %:'VI;=:JD!B\0X-9W,3B6)7<#([5Y/\?V=I'&
MEQ!&BSAM&$4Y/Y8Y8[U[***@BO-/VC_``K=W=Q'+8HYA"LQ*N0`>QJ.2.8"
M>GEL(>:Y!5=2QKGRMH8=\Y)K2M&B6&2(V8+R+Y6#YP.^_3^-6S_#E^UY;12\
M/<L<+JU!LCO@=/>NDOOA&]AL8Y>'H#,FTD2-@E>P[FN9JS0S+9Y/##>61>I&
M`&].6^W3E2BOV&F"2WS(<DN%``]1CKC;I4;16@$L! 1B=U*YST[Y],4YN$$2
MQM;R+I)&***@Y!V8XZ]LUFWH&U:LEO BG3%(,&)'(0+G[;^W7O3V=Q,M_J8F5
M=1(&"5;IS&!^5#<.S\H8RGS:NVH)DGS<LZC]ZU(Y%)&***@C.G"X&#C\/]J(>
MNBD7Z#"VN%?#4\UR2<=-QU-$VTA2-P(S-I&[D$*3S_(4$^IHM"3.$7?2,JO+
M<CN?6BK6!Y(Q-',5C&"VH]3RV^U53\*M!C23/ DZ(H ^L '/I[[TR2*CJQ\J
M-Y<`XSGF<"JHH5"O(***@J&+Y!P.>.E7Q7,)D,4EN'CP`"***@LMM0CI
M(4"J(SJ4G=NV0*)CC12GS!UQYQI499CW(QR]*!5M&&5'`*G9#C 'K1,$<BQ&
M0D%AN &.P//WJAAUI9PH^J%F(E;***@S?YZ5JL8HX]4IU@;Y8>M<Y;W'@SJP
ME")$?HSY?-U]*S_B3CX.I$DW<:=SMIQN:M-(AJPSXL^+8K.VEM;"3,Q!76H)
MT5YC-,TVHR;YW))S2OIVEG;4[L"<;D<NE5% B!B!I(R#CI64IN7I:5>&+Q&W
MCA99(!I0[$=C5W#.(H]U(M](8RZC$H7(R-LMUW&-QVHJY\.2%HY%8Y&,8Q]Z
MP+***@L@_$/YT>^CL[=OAWBAB$SI;QPL,^(***@7'?G_*AYN'68X?.9[_5
M<8*+%$F5SCJQ_D*YN*[FT(2Y( Y&BK:8LQ,F2!ECOS-:J",W-G/\1\4+$H;]
MVN2!VIN"7DUKQ>.XMR05RIR>8(P0?2MWXIX7&TMNT.E9/!7Q,#ZF._\`;[5G
M<.L!&X9_ISN>]:6*3)\3LUDE-Y.Z-&WU1*0",]E'(>N*'\:WMW2V2.8>"#XZ
M^*2')Y''0#.,#K743NUK!DM"FV-!1?XG>N.DCC>[7P`JO))S) 4'J#TQRK*<
M*,Q[V!)W(UB-4.1D'+ _YSH"41ZE;***@P=&E6.INQ.?XT1>WDSL8A*LA)W= 1
MMV'I596VC(RKB7(#[CE_4TH*D(J82PLKI'YXB68X!P,;<Z%OG9Y'>9B9,;ZB
M"5_*K+W=P\8T#4<*=R?<>V*"$#D:U7(9L*W0GMC[ULJ$(8# '(D'-2,"FDD9
M3G0`H.-QL*LF4^***@G&GT]Z'DE,J:-&0.1S36@+Q4\[!=#$8&D\MMZ)
MX)97-[<BULH1+/*0@#+G2,YR#T_I0UM;37,ZQP0O(['(1!DFO:OV4_!O$?EG
MNN(61X=;E0IU#3)-]SN!4<DU!%PCV9A67[)1*T>+IBX7+C&U+_\`;ZQM;O%W
M)(2#]*]3Z5Z?><:L.":K>V9&8#+OS"#L.YH'AG&.'W,OB6=J#.QVDEW8^OH*
MX9<O(WZ=BXH&9PCX.L>'&*XM>%R23 !@\WF;WQTJVWX5<QWADN3#%%J+%/\`
MEZ&NHXCQ)[7AS7%Q(D889.3R'M7D_$_C&***@R0RMU (.!ZFE'M-ENHG<7M_
M:V3(UQX.%)8,%QG^U<EQ[B[M.]U+(5A.Z(#C-<G>_$$S2DR2A\';***@5D<2X
MJ;YAJ<^4<Q6T>%V9N9T(^(YUF8ZSH)Z5<.+B[RLI!V\N1RKBWG9D74V%%4M?
MLK_NR1]ZU_A3,^YZK:WO#HN'01P1:Y.IE&<&MIDL+*R6XE07$\@PB#>O&[7C
MD\1'FY=*Z7X?^+#!<*;A0Z\L'>L9\***@SB?#)FFDOKID1R3H!QA/MWKC;R
M,1O<,KF1^K$YR?:O1>)W<%_&9E((`V%<EQ&TM+=9';Q"&WTC&U7PSIZ3-9AQ
M%LI:9QMN,;U;<PIA0I.H\Q1 :W>X9;>+PU&<E]R?O2NS&,!5`(Y$;UV]FY'*
M4VT$C*8P%13N2W,TJLG4-ITR.<C?5UQ2HU@?1EM?L["-U!SR(HX7(4+K'E.Q
MSTK-X3;HT0\P+>AJ<[,`1K&H\@:R&'VERIG(#YP=LGE736,\JG!7*CJ.U<[P
M>)***@R>>=\UT-A(***@I&I#$EP 2=1///6C$M(<@E0Q'(XH2U4@,Z
M>7?KTHJ&8;AN0ZTTP:"%C13D#![U)AD$&H)(K<C4F;2N36Z:***@Y^^X)#-Q"&
M26(MC)U#H>E63<****@5W7&HG-;18&/***@S\31W=&&ECMO6?@PWATX:,)L-/.
MM%"2-N585O,D?D79L9SWK4M;@E"S#(Y;4D]'5A>DZLY^U.*2G(IZW21(JBZA
MU*L,@C!!J5*F!G3<,B64S!BJXP5 Z>]3$<20C2GVQS]Z--8?&.)MP^5$="QD
M)"@;``5E-5HT<1^T"S_T_B4-S9L+=***@RL@QECMOGV-<Q%;.F9EN0RLV 0#U[
M_:M+XGXPW'+N%H=2-'K30ZYY]ORH3A[.NJ"6+#\B3D$'/T@<@ .>U<'(U;-$
M:-I!`J*DLDT4+#(,:!CM]^5:3"WM+@20RFYM9%RS%,%=NQK,M[H0W+P,JH(O
M+D[C'8=ML49/+&[P2QW,+EB%:'.EB.V>6/4=Z(-***@S3LFM^0=#(2"H4G+Y.
MV,#&=J+N6:Q#%HFTOY2JN&+$YY[Y].59%V]M`7^2:150[+-'I$9//S#F,TWC
MJ/",:M+%ODJ=P>Y)^];/D3?@*R^5Y)9-*CQ$+;(5(.3ZC /M6O%#XL:$OI48
M&23D^^*Q(2UU?***@Y=,$UO)?I! J<.<' /B22J03Z`>]$$F[!
MV6BT0,B/=H3(<+%L3CG_`(**(\*1,:0A& ,89AGJ>U9?ST$7A)*8FF .Z'+#
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M`ZG\LUQ?C%E9<%0Q)R.0]*!EG=G"DGF,[T39PF6498(A!!8C/Y>M.2_'2'I8
M"PDQJSGJ1S%2:V=B-V*_B]^G*H+^YNF(/C1CD=.,_:KH[II7D$[%1L1@;)@;
M8'4^]3;^$CH8U3+0Y4'+/G);'OM0CQ"=5<MN!D;YQ]A3K-JRA4JO7Q-@/M5;
MRAF=(2$1>I(6FD(@ENH9O%E"H!GGG55,S0HC!#DGD2,46EL;EL(RKCRE@>G>
MHS\-MH(W9[P/(/I50/,?6J[)>@;7[-N)3<*XXMW;6J3-***@_O7MMM=\:X[
M<.SEH8 `3G;]*\/^`5O)^+PVMFJAP^2S;!0>OJ:^G+&R2PX.$FE"MIRY]:X_
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M.2?YT'<***@0R87)R`.U:;S!QA>G;>J+N.:7!DC&__'&WVJXR=Z<[=L$\)F=?
M,SY7.XY4JOA\&V4O)J=QL%SRI5=OXB=/?+82DYC<H.>QJZ>$.!(1DJ>IJN$,
M% )!VZ5+Q3(^A1@]B>=06:=O/B,#S%1ZUK\.!8^,IQG]:P+4/XI5UPN,@^M;
MELCLBE9.5,$;MO<***@FK4D\C8W8UG0`Z0#O1=L2K^;E2+#X21N1DG]*M69
M9)"A;?'VH9WV!3!)YT\:K%YQMGI0`TN82RH['5WY"N;XHCS7^L0,***@D;8KJ
M-0?3DBA;N>WCF!*[G8[4Q44<+MM4*:T)VP?2M-+=E(T9`!SSYTUN8=.4(.!1
M$#.?J&U"%5%RDD;C%2J.=ZE71%D"I4J54 JYKXUF6VL6DP#(00I/X=N==+7/
M_%?!KGBD6+=D..C\A6?(***@T>46ZQQL&NI 9%Z:>7W'7_,FC((KF;ATG^F\)
M,C&4,98%)*CJ",G.1Z5F77#)["]EM+OPS,ITLO(#V/7:K;?B%]P^ZQ!=_*F3
MR-X9&"O;(KS*VS0=`L3Q3SL$6/69=:YR2-B1T[5>)/D[F-HE1$D&65U!*@=A
MWQ5-[Q:YXG&)YDCG=&Q\R%\VD9V;HV.AZ>M:/#N%"YMQ<6%[X\NG5/:E0LNH
M\M(Y'^--I^#+.(7?B82%](R'=,:!T&2!UY?QJHNRR *$&V^***@Z??TJJ6)GED
MUQJLH&X<'4#G<>AJ$T/R;G4K,,G0<G5I'XL>_4\ZJ@-1#+$8TE.!C4<CD,Y_
MG^M'PRS+)XKR$1L0ND*-U'^8K,F =K<33-%G+*<X(!Y9J=Q=+ ***@N$)D"G,B
MG&P'E&_KCI4-T.R,U[,9#&@(=\MK&V!G:LKB4LDZ-DL)1]8'(#',GK_>B3<M
M/%XDC!5*`>%I)+;\NPY?E0CM&T05F9)""VDC('N.7+^59OD=CLS[L7D%O'=P
M.A52<NC9W/XA30E;VR77(_[OS*-6=3>O:B&<,Z6ZNT=LJZ NS9?F0/3<55:K
M;-=^<F(8QI&P#8Q@]C6$N1UHK-1H6N;M+."T(O(QYE5M4C'&VPVQL=Q5,BSI
M/(LZ21F/:2,@J4_SUH 0I\TUS9N 5QJ?Q=(4:ME!YD[],U9!\Q/>9#.7!T$O
M(,DC.VYW]*E)6)%LB.D8F#.VEM!VQ_?-!7:$L\ZJ2\ARL:CD>N:/F"Q>$#,H
M>1"WDR0I&<9(WSWJN&&><H8D,<LC!%)/DR,;ZN>#ZTX2=C3,%$*I,SE5\-LX
M;8X._+M1469+1E)7'B#!]P:E\26'$.'O=RWEA-X<JB&/"$!FR<=/R.VU1M8I
MO]%E\13%Y5DC#(=***@9SDUUPE5.0W+X9-U/-<6ER0[^ TJZ$#8!<<FQR.
M!_&L3B,***@GP]3&0(!(6/(\R*Z"2WEABC;PF,$"F0?]S?YO7.<39EB 8YEG.H
M_>NQ,S9E$[YPI/<U*-F&X)PN_.H2+@Y/('&.]. ,9#!<]^5:/49A`OG2":-2
MVESN`!C^M41LD0)8`EMB,U#Q$,9!;#9&(]).?OTJ4"1EF=MY`=@.]%4`1.8Y
MCG04;***@YGW-4&U4.'9U<;949R/2KU<^&S)***@O6J;F;3(&=0S DG?<^_:H
M^B&:36[AM>G')?PTT%NKOHN)`&QG;?(]ZU+^"RE^7^4U!?!3Q?,2"^-P2>M!
M<02RM3&;>3+./.H&=-#>TAM-'=_LMALI^-"*-1&57);3T[YKU?***@XP#8&"V1
MEB48+-^*O+?V/36=GQ\FZDA?QHRH)?8$5U7Q)=DO($8K$!L>E<7****@_J<
MQQ?BBQQR!$!?. /6L;Q1X1>8AI,9P.0H/BLX,^03C.>=9LMTPSD_5M["MX0P
M<GI#B-RQD/Y"LN>0MG)WJ^XEU,2*$8UO%&392QJ.G-6NND;XR:JQU-:(1%MJ
M@[\CC<"I2.#@"JR<C 'O5H3*V8D[[***@K<Z<#F:6K5UP*8D2B<(V35DLN>5#N
M0>5.I#+@TJ T>&2,)#H0'O\`WHF>ZD8-T/0`?RH/ABLR-IV.>E772.F"`SGE
ML,USR_M1G>@\JD!OQ%CVI5="K84R+C(R,C%*M%.L#L>]VDBB/&#C%/&I$F#M
MORH2#B)N4Q*"SG<D]!1D<NY8GZ1UK)%,)M7>*92SDIR*FMNPFU ,#L*P+65)
M7.6#>U:]DH5]()P=\TQHV$G"$8.2:L:Y(*Y/.LYDU/L2?45:***@9IPW
M.9 %.<#<YHDR--&-)(P:R[0:3I0$C-:T",HP2,=J0R!U*V3D8'.A9[.6XE5E
M;* [YK45`5W%/'$(QLQ]J8 ]JC(5R-O>BI+P0G&0>U094ZG&>***@4N69<XV
MR: #(YRT@/)<=:O+]MZ"EF6(@Z0>F!5UN"2'8XVY4U)H32"A3U$5*MXLS%5%
MS<QP,J.?.^=([XJZN?X[!<W%];2+"2D+Y4C8\N]$Y4L`Y+C'PG><5XK<WT[1
MVZ. #N6;`Z8Y"N>N+=>')<,Q5_!)3R';/3)/+G7H=\+ME>:.`,4`RAR"?7UK
MAKAQ;W-P[3>&Y(D5AC2CC_D#S]17F\R3HU1SX,S/`(9$\)$RRQ@*&)-:,0FL
MO-'%+"#AE)!R6'7\Z+XI:***@0%%?Q+=`J,3G!&G8]3TQUH.:-U(A>X0
ML5RD8<L"<#K^GO56OA85=<0O>*1F6[N8PUOIC5F7S.>I..9]:JCN)%2*:.1A
ML4\1O-MW/<]J%">.K11K,XCQ].20!N1Z;U9+X:V82Z#Q2H^%B4:O$]^V/Y5$
MI$A$UQ'XGC$D!\'.Y+X/\/Z4/?WZ2AY[L)"!I4"-=SCK^@^]15(8HXGF+*L1
MR-0U9;U7H!V]*J:QEN#))9RHR\L2,!S]^***@B_YFU1)P0B&091W+>(@
M)'X0<4'+<:H70,)4'U-&N^.1S@;^U8'$)Y8;M3=KACI4@?4=O\_2K+6[\622
MV>)]?B:_*Y$FW8#;M4.'_<%G0Q7U[POY2*UM[(***@U(IA4%T(W+D=>FYY4)QB
M1)Y4N8W43S.2UO&I"@XSG.>5:-RC6DL)\>;PS%J2"1 `=CC)&^-^9P:IFD@@
M,EM:0R2I&%\60+@`D ,`>?/8&LI*=***@7UZQ*V\:E(<9VYG;??'<9HOA/B
M3M)*J^&)=,>HMLQ.QQG[4T_#"D99+B%)=>%M5R\@!Y:L; ^F2=ZOX+-?)XDD
M/#BX@;+3F)BL9QL5VQD5;5QL1MVO#.,_#$<EU+;S6Y7H`K[G. >?:AKOB/$.
M(***@D;5)G]TF SG&!MCIGVK,XO=W%U-+\W<R2/L)',WF8#<8WV]*V(+J]DX
M?':_ZE(BHAD0%PH1<?2 #N?0T2K78S.>;B3*!+<O)***@V)G)"LN<;'J.]4W8"
MQR26]S+=R,$:65R3IV);2#OCU/.I+PZ_XC?^';(S2+!XI7Z="YV8YZ9J=W<S
MRVOR_#4ACGC5DF=6SJWP6WY\L#%'%V[;] Y.6>7B,T:,3X2^8YZ"LN5OG.(2
M2_\`RX\X]A6[QRXDB40%O$N'4!M*@:5]<5SSN8(VA1AF0:2:]2-$V8TTTCRD
MA<;\J=M;'G@=!4Y$6,E6W)W.#SI)XGAJ8\(<YU9Y#TK6R""*NLLQ9NFU:B\.
MA'!8[UI-$\LQ6*/.1@`9SU!K.6)D7.P##6<\R*W[?@[V$=K-<DI+.A<(#]"]
M/S&*3=(:\;![#***@M6DO9!%%C5A3^1S_`)RH#B-XLH:&W0QQR'=>;OW)-:E^
MYG,@D98+<#;?)<T-:SV]HVJ%PI"Z=84L?8=MZP5W;$/PZSN?!4O$#".;.#VZ
M8^U%P\+B8&2[A@@7EHP2_P!Q5$7'?!N-8S)(>888P>A/?%"W_%H/'U0EGD;S
M/)D[[5528K">':++B*WT$! MVW37D8SZU['\2%+_`('#=1Z%#Q!B$WP/>O$+
M.=;N20:3(% .`>7OWKU'X8XHM[\+FT=\^&2A###>@K/F3:7^CHX9?#SWBC:7
M<C??85E/+L%/2M?XA BN9(EY`\ZYUW/B;&MH*T.7I;(0&]#50<:JB\A+;5 D
M`;<\5I1)-Y Q_F:AC4>>***@YJJ :08Y=:K^E<U:Q+L*BXR<=!3L0QV09
MH?.]72 Z0,U7C:J1) T\9S2(S4E&$]:8F:'#)5B4ZM6">0HU;E-.H!Q*""O:
MLI&5;=<9U<R<]*>1W*C0P ]*PE%-D,,NI9;B4MXA+']*54Q3`-J7((Z8Y_>E
***@H]2BN])1 V2=AD^O*M2WNB]FK.P8GS-CMVK"X9$DHCD<GR[['G3VW$$DN
MI,1L"#GS5A]+.DLLC+(3AMZWK*XD`4?F#SKE+7BA9Q%'$2 =V].M=#83B5 $
MV)VQUJAHWK>Z5& *DYK711*N0!BN>@1G0-D94[UKV5UC"#&^^U &C;HL7H>M
M&13+SY8K*,[%R,4HY6+C4<_RH*-Y)@1FDSY]*R8KAL8440LIYT $:B-V;RU.
M"8N[*.E#EU=//R/*K;4F-***@8]P&#(0!SWS1UHK",%B-NU#R`2*-\X-$
M0G3MC;- F% TXIASIZVAIFQZ8@'F`:>E6H@:.W*3%M>4QLO;[UF?$'"K2\C?
MQ8$)92,Z1S[UMUF\<23Y)FB(+#_ERK'***@NM%(\NN;:UX6"E\UPKN2(Y()E<#
MW3H.77K5%O;6<]R[/Q!$D&&RYP-^0 QOU-#_`!K>@2K%'')%+"X5UVP3C\\5
MF1VXNB?#(>Y;?3$***@0/UVKSI1:=72+3-.ZO;***@ES<W"0#R>)X6=LC P",C
M;UJ5VW#K:['R<\D\DV"'9-)!`Y<]MNM*32R16+6S2V<+8AD=M+ $;CL1D[U7
M=\.\*94AC2.635X@+;)&,8R.IST'.I;5^ 9LTUNI?1()&&***@.=*YVU9Z[]<=
M*GQ&_P")211?.V\!C9?^G58%7." 2, -D[>]94MR_#KQXX"DL@;(+#+J-\''
M0UO<+^$)KBQ6_%[8EI?.DDMR`H/X0=\C?O1)4L$F8SV4]TK6]XK0S*-2LYQ@
M=^FW\]JA8VYX/,99Y[<2!?W,['+!CU"C<XW-;(O;***@LLW#KF"Q3Q(Q)-+(B2
M>+G.-+C(([8QRK/O+.S2%KAE*&8:(***@DHFC&XTXW)/XL_P`:QU*G] NO[J]F
ML)[NW5 B%%89\TS$<RXY]ZE>\<X>+2W$G#OWRQ#Q#'<E5SC<Z0,9]*Q[SB$\
M4<(A0,#AF$9S@;@9[>@IH56X)N+I)5(V>***@JHS_`,>GZUHI=5=!Z!7O')KA
MV4NL+,WB$H"2&]3UV'2MSAW$;Z_X4EM9.3%&H><OG0N-77J3G/Y5S-VPOE>Y
MCMW_`';$-X0PFGIGM6S\.R<0GC\****@BC@D ,JY.DX&Q(WW[8^V*IQM76B09#
M9"YGA#>-->F74TDN6+[8`"@9VZ45<\.N;%P.)/H78:0WF._W/O6>+J6_XK&L
M#Q6\S#]YY3&L6/7.>6YK-NYFNKM@\VF<L TP8:#S&PQGM6:3^CLV+[B%M)##
M'PN#Y215TM.&U-(,[Y/Z`<JKL&$"W&L&624"0XP"`,CR^HYUC1M,(XUMD>0C
MRMKW]@,=/2K9)Y8H8YYD9G!)`;Z2,X/+^%;\<:E=B;+;V%O'***@D\34-Y,9^
MQ'2N<OHB]RS9&!R516C'-=\1N")"N(\GEC\\<ZJXO8RV"R->LP#>5(\C.3N"
M<>G3G74FD*S!G SEP/8U49F5]>>0P !R%$W2%?*ZE''X2N,9WS540$J,[,2N
ML*>Y'H:U9(HY565I95$AVT$MRQ_*M%S=7GA"61D1%"AF;Z0!VJVTBM9]1B73
M"HPK/N%_[<G<G/VHF*!)@4C!,@./-T]?:L7+0MHS9(TU(-3.%***@LYSG_`--2
MEO8T@"(BY;;3CE5[10@-IF61SR<<O6LK$<C.5QCUV/\`[***@DNG59=<)
MSF31I^P],T)<6FA590K;XU-L0/;M1,C1Q1AG?4PY(.E/; RAFN(I7C.P9,;-
M]ZI8.P6U.)BATQDCZE)'YUN_#4\\''K>VM29)+E_#$8.<D]:!DL>'"0"2>95
M7)=2<[_8;4?\*-:P_&?#KJQ!"Q2>8'.YP=QG^=)TT"]-CX[X!+!Q2/PCK#C2
MQ'X2.=<+/%HN2N>1P:]1XO.UQ([,<DMMGWKSWCT2Q7KNO+***@XI<4OAV2AEF4
M_E)'4526WJR9LG)YU3G?>NE&`^-J7;%,#JVI]7(*.5 $SD<***@Y
M&]% 5OECMRJ.G;<U8WT["HN/*#***@0"XV/6HN?-CM4M>1@\ZJ)\U,D,2W=HD
M9<$%=1&>F:BS*,*-LCZ<T3!,#9K&LA4=5Z$T'AM66C\K$@9[YJ%KTAD?%(.Z
M*12JY;7Q%;0V&4\L;4J?9"/1+*<FQ62$'+(<CVSO1,2,(0R#+*-3]/:L.)P9
M-"$Z%53OU /*K++B0DNIF,F(\:B/0'^=<<;O_P!E'4V+S0N(Y<')W"#8`C.*
MW[9D704.">U<CPR1C+)(6UQCK[\JU+*:1IBO;?/2M$!V"W1D8 -@D=-J.MFD
M7&#C>N6AN65,[;=NM:5EQC ***@AA^550[.C6X81Y(\V,5)+IF3. 0>58\=^D
MBZF/MBIRW2B,:6^V:*"S=LY23RWK160,"I.]<O:7A212QQJ/>M,W06(L6P<]
M*5#3-F"/Q "W(';THJ($*?$&QY5DV/$HU8(7!.,UHP7:.A*X-(JPJ,JB84;&
MK("=8 .U"B3(+)RJ5I(2P&.9H UE85*@)+AHFTJ,GM5BWJ@#6-)-:1E1#090
MS7L2RF,***@PVSC:I//F%VC&IE'*L1T:YO%+DH<>8;@$54I_H5#\:XQ+9#)P1N
M-MLUD-\01<3MPGS2Z-.7!Y5JWW XIK0PR*)0=UTCE^M<C\1_!5R8F-H[P#.&
MEC;"XZY7KGO6+4F,Y#***@FM>)<:DGB6:%0A7Q43(***@X&/RYT%%>KP^<PVDSF9
M@&$@.&.-\ZN>*G?OX,3V1N2KQL4U,***@G??V_A0DWA\/+A(VRRG3Y?*<] 3O
M@?SKE=R]*"O]1EN9"79_EV8D@;Y/?WSG>A(N)V<4,IO&NF?3B HX*G?<D'<>
MF*#2XMTAD;3+B/&ZML.>WK04%W,]PMQ&$;PBS11R#4P4;DGIRWI=.R"S9:/,
M^J%"(I423PS'DX*]3UY#>JN)26UDZ_(PB61EQDY],^FU"R\;XAF"3BDMS);Y
MT%E39$Z*.AQDUT=S':\4:">,6EM;?+@L<K%R/<9PQVQD`^]0U\DL%Z8EU>R7
MTT27,S 1J%=F8*54;!5!P-NWO6IPSC*S\&N1)#XGADI%.\SG"#_LSCKC>K'X
M+P3B0_\`X]KD7(09GN;C(=@1N%QN,>V]9EQ9R</A,,_S$:RHS,D:(H9<_P#,
M]/0"GT7B`I-IQ.1EN;AE:&8Y6/!SI/)B,8_,U3Q>18;0VH=R[#=0NQ)/+-#W
M=Q'#PF,?,I$DK%C$K9)([_WH'Q7C;65 R!A"=6?>J4*%9 W\D+1P6\S1A-L+
MMYNY[^YJ%W),[#7/HWP!GD?Y&***@D<+QS1@!<%(XXU7)]6YXY^YH:"XL5XF
MKFVNI5+^6-)%4YY8U$<O7%:)!01,TUNH,K2I=;K*C['I@=]_6H"[:7=X(Y77
M8 \\D[;U7 L<MT\DK"-3YF#^<D9/,GK0\R*Z--Y"B_2L8/ZG'.DJ>#9I6M\(
MUT-)H8#2ND[J0>IJY%%Y>:GE6&W(`S("%) Y\L9Y<NM9W K9+V9K72C-.0B!
MR5"#F6![[<NQHZ:Z*\1GX;?3JT-N-,:H=2Y `&".AZ[9J:BG2]#:L+M;2WX5
M*9_&,D\@***@X7VZ'UK'D9FO&E\9C'J.AGP2">=&WE[:ND4=IP]HY0H\1E<E
M2-\D+TY^VW*L:***@60YA+$IS8X(/0@>E:1MZV2PJ^L[&***@2>;B$4!SX>&YD=
MP.9'KM6=;A+*Y7"17")+JB>10R-CD<?BSVY5=:P1SAVNI66%1])8C4>@]*NM
M[SY6026F,(0\09,A2/>M+I4*P^_M;[YF*:ZX>T<9;6J@",$YV"@<LMTJCBD?
MREL$DO$:X9B9XX^2@]"U0O.)RW"Z+FXEEE9M;*3MJSU/3E61?7\;3.9%,C<A
M@[9]:F,6WH!%C<V,>I[TRDG9$487&.9(W^PI[Z""95GLHU0@`E=6V.^^^:DO
M$[:?1;VW"X0RYTNYRQ[LVVX'88%!7$"C$<,H8]6&V!ZUI5/1%$Q,ND18.G8D
MBB4O;@+$J",&(84A!_.HXBACV(T[Y[DT+J1XR)9-#EL(-6%&.I[GM5>@U8>S
M"'6ETP$A.HL2?O[U1:***@M>,P3(I11(-PVQ'?TH&ZDEGE9I3K/+/>H*S:?.,@
M=JI+-'9Z5=2L(-1_#^M<OQM!\P<[J^&^_6MJWG%UP6.7/U(*R^,A5X?:R!2&
M\Q8G\6]<T%3/2B[1RL^0Y'8U2QWHN1#+J<#[4*ZXVKLBSCDM(:Z2R87%-C:H
M'(YU=$E[-J0=Q3:]]Z9!Y=ZAC/FZYH'9,N<$5%G.*BQWIAL**$-UIR,G-(C;
MUI ]***@J)-42Z<C&***@515RJOOR`W%*W(2 MD<\<N=5L6CD)TZTSLW*LO6R
M"]FPBA 4!Z8I4Q ,G[T8(V&>1I5/@&V9GALGF9LAXE51VSS--8*D-K(\A\LL
MJ(S?]H!8C^%0XG<0J"C1$*L8PN<G&=A3Q3F/AD*);R%+AF<C!V P,Y^WZ5FK
MJZ]&;]A<&*";1_\`-D726.V#D_V^U;]G>1E"!@***@9(&V:Y"UN+=;3$FM%U[$
MGE@?WK2LYM$RI!F9>>!L1]NM"=@=N(T:V30-SS-,=)DQMIZ&LV'B,***@0QV[
M[;]JH:[RY(E&EN6!5H3-***@PTL%`&!1%K*9"!L2HSGO6#+.T1:-LY)\N:T.
M`N978D[<JL1N6A^;NE7)RO/UK1E?7)X*@C',YY5EV]K(CB6)_>M:***@VX(U$
M;DTJ!$K-&\3RG<;;UIV,Q1<$XQRH%% ;F1G;:B($T+C.6!QMT%2T4C8-V4C&
M#N1M1%A,Y8L^^*SY$7PP"6[8[T;87"B,II'EZ^E%##9BY!;'WI1'Q4P1N!UZ
MU7\P')SMCH*G"8S(`0=)WWI#"HYA$515Z;@=:MCM4E(D/+WJP*HQA 0>HZ5=
M&@08`***@5&6%9H7BDRRNI5O:K:8GTK;JB# 3X<LEB*RVZ.B;*&4$X
MK%OOA*V>WES;QRHV1@[G[5W&`:I>V#H5)P,].U2X@?.'Q#PG_2[NXX6DPA$;
M*Z1Z"&);;;',C^%85S;<1X=<+;S))&CX8DQXU_?TKZ1XCP.W64S^$)9'&EB1
MDG[US?&.%0R\.>*X1F#Y(5AG%8?QU@[/%5N[J?QT:1W!D SJP,=1I'\*V+>_
MM;"W2WN((+R.Y&IGBN/#=#CHR[Y7;((YUQG$HULN(W))<B&8JH)QD<A_*KKV
M^LWDQ96LD:-AE!EU$'KAL9QFL)0W!IG5Q<*CEM6G4<4M1(NNVG=U:)DQMG?/
M?.*P;[B9(EMY[J:\C5LJC,41<>G,UD37'[J%***@A/FT1A\@#EN,Y&_P"=#S>'
MNT8))&ZL<XJE!?0-"^N7G:,*ENB1H HB(.<_Q/?-1MY'%R&GU'H5/,CMZ4'%
MY".1+8R1T]*.A'B7`,A=C]65W)IRQ""Y[M)X#;SXA6/)41QC);U/]ZILU=IE
M1)4"8R=38)] >YJ/$I;:2Z,MNC0PZ0VC&2G<9//WJ-O<-(8T8*45ME" 9]ST
MJ*M%"G$LMZ+6)?+R"*V1GN:MBAF-G+*82BP@+(3MJ)/3M3VO@+Q%3/%J7<QH
M'P"V=LD=!5UW-X\DVN4:4.Y+***@9Z5$***@HSVC=?"\,!E8:LJW+?'/I
MO1O"["YGC\6WX9+=W DR'0G<>B\LCGFI_-(LBG0Q:"-B#'@88[!NHVW/Y4/9
M_.7S20\.6ZF"MI:0DA ,[9/2M%;T*-#B$LRVT:WL4K2A_P!PI;! _%J(WVVH
M"68+#=)X$124$ .,E/\`Q;^!J=X\EK%-;2RF:0OI(7# #L&[^@K+FO)GC$<S
M`XYZEWP.FU.$7XA,TTX9-'%XU_AH?##!U8'GT/KO0-U.MO((K-X@@4!Y/"QC
MT'KZU*3BMQ>:(((2%;/B%6V(].PH.95\3>-E!( =NA]Z<5*VY$A.M1 ;:')>
M7 U8SFI+PVW1O#FP7(.6SLOWJVUN(K>)B7(:,C01R9N_I0DMV&=CYPHVSGKW
MI:L0(%E832FULH/*I)+ ;MZD]!4X[,1NIT%G)W&,]/Y5/Q$MH6-NKQAB-9Y
M[=*G!=PFW\8W!\AT^%CS'M]O6M+;6 -<***@5++C)/ZUF&%8@#+]0.1MFB9
M)Y+FZ+%F8=%[4)Q(RI-X<@!;\/WJH)K!#2,#J=0,#F1OBH"4E=\*,\^YJHJ>
M>=6-MAM5F@,A)(4>N]:T,Z+X>X@'LI;8G>,Y`]#5_&KI[M884_VH4"@8Y=ZY
M6SN'M;D2QYVV([BMZ&X6900=C^E8RA3M'3Q\F4#"+2W+G0MU;$,67E6OX888
M(JF1,9!%"E1;B8++I^]5N*T+R *,KRK.8@&NB+M&#P0./O39%1))J.:KJR+)
MDBHTU.*=!8_.G&,[U$T@:="LT!&\:0^(I57&H;<_:JY!C;&QYX-=1\.<;@OC
M;<,XI:Q20*H1"***@K]ZUN*_ MC=HS<-N6MW(SX<GF4^F>8K/II)Y_.Q=%5:5%
M<:X-?<(E"W<+*"3AQNI]C2II#-$S<0,D_P`A:L7*KB1(];D>^#C]*,O[OB<<
MJ^/>S!(XU4ZI3YVQN2/***@2[&MN)74L=F%4)"C9V[8'*E(8+F=Y9N'3RAESG
M60H/V%<=[112EM>7,<***@C>8,2TAP"N#U.=JT/#-K;HD$\"W"@ZXS)OMV.-O;
M-"VLUY?1I:6BR*D8U%=8"(">;9VZ\S6U!PJSE1M7S-W<1KN+1<)C_P`CG^%#
ME6,5`/S,\]O''<2?O&8DNOZ$_K1#***@CUGSJ 5&<X%!7$,T+,T<,***@D`@%U
M8XSD';^E!?-:R690Q4[Y);3W]*I._ .ENN(&=(TB8%V7&H]#6SP/QHX<$ECG
M<BN1X9>*5$F0BA])``W&.U=M\-3V\MJRRRG"^74!D&J4A'4<*&B ))L2.5:#
***@J=ZS865PI5M0S])YBB8[J$2:#NW2KL04N7F7?;G@<Z+@8A]TW.!36RQR
MC5Y5(&^*D^F(A]6Q]>=2-!ZN",N3@=*5G.K.#JQG8 4')>L<K$NH8P=J)L+?
MPP6?(R*+&'^,GC&)%UMC)/:B8,QE2<;#:A[..*(^(Q!+<\#G1,DD9)"$,@QR
MZ4 'F7,:D''>C(6U(":PM<32JBY89P-]C6Q;-A=/:FG3&$4COSI"GK=.R2O2
M43"Y._4TO$P?-MDX%***@OK0]Q*T:@!"VK/+I42=#2&NIT)5"0>IWKG>,WD<2
M,B 9P::]N?#4N3I*[;]ZRKM'NK9Y6?SZ2N<;C-9N5@>0?MAMX$NX+RU70[*J
M2X&Q;H?RKSHRR&0X8Z0.8KK/C2:_MH'X;?SK)X<I901DX!/6N/CC:8E57(Y;
M>E->""XG()#:>FH\SMZ]*(MYX(IR9U+EM^6"*SY=*C1G))W&.1JR2UDA5))1
ML_(]O>E2`T&NHG.F!&',C/6K+***@JL^DG.^0#L*$X=.L<@< 'H=N0J^ZOO%E-
MLFPP#JZYK-JP%\T5D63"!0?HQG-7I #&;D20PHV<0[D[=O2LR3:;P_J(`'+K
M15Q;QVP0L26'/>AI%)D3,)&P!NPT[_A]:)$L<$!&2Q*[$[C/7 -4//:HY-OJ
M4<_,.M3O;A[***@3;A<[G0< GJ<=.53*-C3+UN(;>&<-!JDN8PH);_`&^_WY4,
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M"5>@6I(]ZX:54QGV`^U$?*VP.40E%\S,S8!';:LR9_WIC!P`<FIQW(0#2V<`
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MD995P<4J$>@KQ)+F,I.$D&>3#(-*L59(HHU(.Q&YS2I-`2:5Y79(4588B&:=
MR "1N-^0&?O5G^MI%%XC7+29^D>'K#'H26W_`$K#EGFNY$C5F:+(58E7"K@=
M!UY4UY$\!C:Y30/PQD[_`'KS.GQEV;D_$[2>V!XA&/#V9%"*K,V/J&,?K]J'
MEXI)<HL$6F*,C**K%5;W'4^]8:F*X\TS3.Q;&!C_`# K2X>+&&)))(Y&@CU,
M"7_W"/PC;J>9[4W%10$K2(JX,\1211YI0VD`>IZ_:JK\>&Y0E&9MF8#GZ^M4
M2<1:^++(N7)RF3NOH/2M#@P260R3(3(JXTE<@'KOTK1)K6!1:PF/ASR(5<!P
M`3R'>NDX-<.MM;A/#5&R3_+^5 VL-O-:S06T\"JK89Y_]M3L3OU_KBB?D_%O
M;?\`>JR0I]>?*=MS_/%8J5R_\@=E#,ORP:.5A(JCQ-6 NGOFE;7F&DD60+@[
M%JPKKBUM<3-'8']V6 #%=W _$1_+I68URR3>"6)D_P#+`S6RMBH[:S^(X[=W
M,LOD7._0UMV7$H>)V@:.9)&/8\C7"I)8_P"GCQIDUD9*_P#$XY"AK6Z>SNED
MAE$*@C/;'M0,]/X9=BW#Q-'JD/3/2M&!Y)SG>-2>7I7'6'&UN715CRS;9Y F
MMWAMVSS.DAT%=R.8:F!TT4JZ,?40=\41&$(4# )[]:P!,[2%T<!1R7?>C+&\
M\4"0X4]LTP-F1884#*,'N.]%VDNG&#GN>]9<K++&VAB-//U-4M>>$%8$@*.^
MQ- SJ5F0]15E8_#KE9%Q)Y2<&M92,#%7&5 T2VJJ5!)@8Y5*4MI\F,YI*RD`
M$C-#=X)&9>V2NP/A# .YZ&N7^,^$3"!+JRD:(PG4R%O*WO7>[$8YBN8^,H;J
MWX-=2VJ^,0"VCG]J*0F?+WQ5=?.\?N3*ZG3)I&!L-MQ_*@ID(M]***@EM.!L!
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M!9DMYX_H!YDKY3[YQ0K3J\+(R$!AC*FIM(]CQ:VNHT#^`8I5#C4"0 0#^5)1
M2R1<&UX"V%O%=7\<-S.;=&)_>8S@@=O>KN,\,M;5=<5VTC8^EL9]*E\079XC
MQB\XE';I:+<3M.(H^49)***@4'.K3D,\IW&Q8=*K>UIX#0)! \\HB0G!.Y[>M:
M\5RMC:201(K2L,&7).?Z4);PQH'U2L-0QD"F,9R3X[,!R7E^M5+2"BXR920S
M,3N2W,T?"T"J-3JNP. <XJN&&(QL9F D/<\AWJV&.*2/]T<H-L]ZSD[1+!9@
ML]RWAL=!Y8'.A)1I! VS1KW$5O,51-1&QP:&NB)I=<8*YYBKB"8V`06*XWJK
M)#$KSQSHGY4^$S&5/+S&K?\`*J1%]1?9!C>J30R<,R!@2I [TKIH9&#;C;!-
M#9()T\O6HN#D&GUVQ4:O#$:QX?-Q--/B+(((2>88C);\OXUGRR-*Y=B23W.:
M=+N0VRVK,?!#ZPO9CMFHRII)WY&M8#8PWJ^T@::4*BDD]A6GPCX?N>*PI*L?
***@PCZIFY'V[UT<%K9<+A\.V7+_BD/,UK&-DMT9%M8&W3+`)]JIG95R ,GO1UW
M<ZR0.59TK<R:NJ,P9P3ORJEL\S5LC52QR:0R#56<58U5&D6B--3D5&DP'J^"
M30<U13AL4@-%[***@4G:E0.01O2I =-;+<) ?#C:W0*!XKJ07^^-A04JB.=6E
MBAGZD@-***@Y+QE;+2.S'.J1F)]\5.VD225F?+* `%)Z?UKSU%K2BPHD^0
M#X'_`"7L,\QZ8J%Q=B>>W1%$<:G"KT Y5**3"(I!<$[K_P!IJR.UA219)2[)
MC*B/F,=S1X] $M"?%4%EQJ^JMM4EN[0I90L&D<)Y3OC&YS3B:QX?$AAM(_&)
MR0ZAV [[]<^]*/B5[<6DKS3"`AQH( `QCE@<ZB<VZ:'9L0V!^3-O.QF5L*(8
M,C1V`8C<D[DXHJX%LG#FM[>3PP?/<.V[:N04=@!^9W[538R2CX?D=I2NVH C
M#$<L^F=\5E!Y9(^(,WE PBD=!GG7-K;=_?\`X,(E:RLH3H:=GE!4:5 (&=]_
M\Y&@FN8Q>B>-]UP,***@Y99)98YA&/#V0IG?%,EPD2@! Q;J^YSBNR,:]$:
M7$&:*$2%U&H_3C8>U9]QQ1VF7!*^&",C)'WJB21G5%>34SMJQ["K8;07<8>,
M,***@EL(/R%6VDM WN!WS6*B02)XP8,-;G"@CK7;)\16SP!4G7Y@@:L.-OM7F]
MS$&N!!J2.!<$G(+''/E36W$+**?0K2N>;2:0H'8#<UFK>H#U2VX\PA(D?+XW
M&<;5?!Q.0.KQR:5[.<[UYY9\2E+Z8"N@`;L=R:U>'WAE1H;A@"1LZ_A-4!Z#
MP[XCEN+MH-O*H)QM]JUUFE\@E3 `S[^M>?V=[';VR&XC56B?+RGRZMQ@>M=!
M;_$=C<N@\8* ,"35L#GH*!G;\/F&SJ#D<L]N];4=^-)#'<\J\]''#%<(J8<'
M=5!W85L67%8[@K&\RQ^(Q0!AC!['M291U$=R7;#G`.XWJX7,*^7/F)QM61#!
M.\X7Q$) (V]*L:SD,FJ#!./-D\C33%IH/>#7ICP"#])V)HN)A<P9D0$,-P16
M$+6<YD4AG/,?TK0M)BA49 5MR,\J:848_&>%V44NN!"C#<JO(UYW\<0<1O)E
M1X!%$CEL'ZF'\J]<XI\M\K*S#6T@(&GF*Y?B/ GXC9/-<3.DBIA7`R1]JT3,
MVCYV^)VE\RW,./#;0&(QD<QD]:>Q^%X)K6*4-)*73+J5P WH?O7K_'?AR.:"
M*UFBC0*,DA,!_0DY//I5]E\&JUG'("%B7.T9WQV&?YU2H1\\<8X7<\+NC%<1
M,@)***@GJ*%\8K%X:>4'F1S->C?M?^%[OA\L%\LSW-KI&G*X,0/0COGKUKS7&*
M"D6PR,&P3L>]:4?S`02K.8@!D8]*R0,C:B);***@P`J\SU-2XV\`C)/+,P,
MDC,:@K,.3$4HD+';EU-/.JQD:22>HP=J?F#+(!+/=10H23(P3 '/)K7XK?Q+
M))'&@++(=/8`;#;J=J.^`;41-=<;DTGY9?"A4\S(PW;[#^-8O%O#6\E?22I<
ME<8Y5E)W*CHA^*MC,=5NK/-EF)RN-Q0TBZ1JC8[=Q5BW$97>, `C('.HW;)I
M\J2IJ&5U<B/RHC=E-*F0M1-<)*RZ?W>,C'>HL[JH!49)((]:T_AE1(;G;&0N
MWZUGW+!;Z8LH9"Q)&:ULY2J<J"0=V[=*5O=&*&15VU#;T-2N`)&\0%0I`QTJ
M,,# %F TC=CS&/2CYHBDJ<9Z8J #*#***@T2TBG8?3CEBD2'4:5"@;\]Z+ H1
***@ISU]:>2X,B!#@`<\=:FRF9B5V'+%4/&4? W%-4P+%90,DU,2(?Q"AUR3C-.
MPP/[4QV$#22-(!]JZ;X>^'DN;L27BF9CN(5Y+ZN?Y4+\-\#P$N[V:.V,@)CU
MC) ZMBMZ;CUIPVV-MPS5CK*Q\S'N:VA&M(D[#^+SBU@$`*Q(HP%4US=U<EB=
M]J%GXH9I"6)=SU-"27!=MZVLS+I),T.[Y-1EEWTBJR=J5E4)SDU6QI,359-
MQ,3FHDTYJ)I#&8FHFI&HFI :E2I4#)*V#2JMCO2I`=#X$418R6S^'CG,?,?0
M*O*IP645WXDT+"/ T^&5(P.I!_CR^]#6MO+(-=W+(L9\JIJ.IJT9DN(GT/)%
M`***@1*^IDVV+8Z^E>7*3\3& RLBF981JT 9<C;I@"BN%220<.DD=2PDD##ON
M-L_E4XIY-.F9C($!UH<$9QSY?YBB[2&RGX5<37,IAFC*>&***@GD1[=142=JF
M",***@H9GG);.[8YGT%$V*-<QR-<_N[>)"_E7D!R'WY?K55S&[^<(,)]***@Y]O<
M5?+.\4"VF #AO&(_$Q[^PV^U:/P`***@U[XMO>K,&<L8]L\ADU6LD:1W48)=&E
M`.?O5' ,">5"-Y(\C'<&GXG;.K:(06DE<OMT&2!_.L\7(X_\#*7:1YM2-M'O
MCL!4/E9)E\=W2*,$YED.!]AS/VJ;Q);!58^+/C 0;@'MZGTJTV7$9HB'@?+X
MSKPIP.@!(K=2OP"!DMDTL(C,"-BPP/RIKCB;D8U:8P!IC4X#'UJ36<T2`W0*
MD#&XQMZ4%*%88V)9M]M@`.5"C%Z]$(N\ISLJCF!U]Z?6(U9490'QJVSM52+^
M]SGR\MJOC****@3UJ[ .L+G7/&C2, <?ASG_-JUFD6,Q) ZZ2V79CS/0#]*
MYQI$62,JI3&^W,U."Z=-+?5W!W&>] SH)..F:32L>H# &KS!<#^-`7%S>B]@
MEDU:1AE&0 Q]A6?+,R$K$JJ-.3G?&:&:8Y#*2NHZ5.?S-"'1Z/P'XIA9D7PG
M5D8!R#G/??M78I<'BJQ3\-D74@&L-MGH/O7D'PO'B-[FY8QQ8*J1S;?^%=#!
M\0"TF7Y9=*ELE@,$^GI4M:%GNOPZZ7(#2J4N$.I@#C+<B:ZJ!5\,9P2>=<!\
M+\6)2&20A20.F<FNRBXB"0[E= .,?SI%? IK7]_XBE0O:H26<<DF0@&W3:BX
MY4D7*-D57=JS0GPSAA@^_I5TJPFV"-$[-I89T'((Y'^]3CF\`%61LEM\+L!5
M5AXS7#"0E<<Q6E@$;]:2T;.?^(>"QWMD7A"ZP=1(VU?RJOA\D%***@R6Q1%.X
M8\JZ-XPZA>0J)@0QF/0"AYAM\UI3)/,_VB?#'$>*P21VD*W%O<J"!D*4`.>9
MKYRX_P`,?A?$6MV1UP`0",E?0U]JK9Q-$JF,+@8V-<%\8?LLL>+R/<6;O;N[
M!G$9P2/Q8Z;BC:L1\L8Y'%19>O2OH(__``^V<G$C*_%YTLBN?"5!X@;MJY$>
MN,USGQQ^QB7A5S#_`*-.\MO*-_%.2K?8<J7:AGDZ.D0TQ'63N=N521WPTA4D
M#D/2C>.?#W%>!R.M[;21(-F;2<?YZT'$N$ +@Y7(`W'/K2ST1UWP^HA^%8BH
MP9F>0_G@?H*Y?B:MA@<'?(VKM!;/!P&***@S8Z9W_`)UR\]K#<7<4+E@'
MR 5R23C8;5E!_E9URC^!1\,<.^=NFED7,%OYGR/J/05I_$DZ2V;K*Q(7&D?\
M3GI6K';KP3A<5C$***@LQ_H-JY?CL[W#>"BDY.HXZ4U^4['=1H;@I$=C
M=/%*/%#J-.-P.^?TK+OSB\?JQ.21WH[@\<BW,D3J<21D['/T[UG7S?\`4N!S
M!K=>G-)4QG8A5(V(&*NM%64G+ %=\9Y_:A6&O &YJRV(2:,D[9YTY>$BR-3%
M=17/Y5-(O$?.^DC.:MFG6%98'C!;)\PZY[U49IA$%SI &.72EOP15(7MY" X
M)***@D4Z9E7.0`*I?&=M\TPR<`=3RJZP`B*)IYHX;9#+*[:%11NQ]*W>$_#DQ+
M7=Z(U6(_0[; C_D?Y<ZO^&?A7B\/%[&XN[*YM8_%!0O&5U'F!]ZU?B7A=_I
MO],%M&2(H4.-6^Y-7"-DMT<_Q7B,09TMYVNIY-I)R,*!_P`5'05E!G8XW)K0
M-O&/]M0.V#FHY2(D(-3CF:UH5E:(((BS?6U1B P97^D<J01[B7!-/=NNH1)]
M*\_4TQ%.HLV3SIG;?;I2Y<ZK/***@T]084E;.QHL"1YU"I&HXI@-34B:
M9C4@(D<JC3$TL]#2&(FE3&E0!T_!;<\1O,W%P88HU9Y)`N2H[ =SR'O49+EB
M\48C$:1+***@8U$_B/<\M_2K(&,+30# &K+'.1R%/:Q>+.LLL4DR<***@DL/M7E
MMT,:PBUSF$1E\@J"#C&QW-6W4D: P1*'CA &3^)CS/\`(47/)X"/'%'B64ZF
M55P%7HM16TM$'DD:ZF5=4@`*QJ>>YZ_;M6/;L^S 'X;#)+D(I9U_VR 3OV/H
M*L3AOAREY)40Z3KCUZF0YZXSSHJ\T?Z;;-XO^X"?!3"H#GF1UVH4*4B:=R2P
M0H% W?M^7>ARS!T7_+0<$M]4SF6]E7Q.7^VAY+CN>=0EN(9T!::2!%4)D("5
M.^^,[FI<9MQJB61Q),Y0RL#D9) TCV QFK4X2UU(RL3&A;)P-R,_I_FU1)Q3
M4I"%8<.X87*0\7A1FV#21.C,??\`]J:;X;MH9F,]S,5QJ:0*C#_\LFMNUX/:
MVC@"YAM68?[***@SR$X.-*#^?Y"A>(01^)X4L/$KH+^.XN4B4>H'3\ZO\`E;U,
M=&="O!((0CRW,CXW$L?D/_I5AFC$6")(6MN(<-M(V.G,MH49#SY8/ZFJ[1(%
MEQ*(XD .&-RCY/J/Z4->V/#$4%;E%UMN827!]QTI.>[8&C>S\8CA#<,:XO5
***@D1ACOH3<?>L0?%W%X;G1.L+[@&.6W75]^3"IIPNU\8S,]U,5/E,$@1_38
MC;\Z+OKN2*-!+*W$8ASAXE;^)H]I1AA]C6L?XR@=[***@G%7"7MC\G<9P)H-US
MUR.WOGWK'O[.6R)=6$\)^B2/<'/7TK3DL>%7>\#2<,E<8"7!+PL#_P`9,97/
MJ#[T)<0WO#956>,Q%OIW!5U[@C8Y[U:=?U8F9WCC#***@_#IR>?K4'P'0@$ 5J
M?))=[P`).PSX)VU?^/\`***@I$TEE(*LK?2PP1Z5I&:8B<?$IV2.%_IC 78UL6
M\P9H@&R%Y:CO6 (_+I W)\***@N+>*!2VMYCOD[*/MUI@>F_"WQ#-;*C,#X:
M=,<QUVKO[3CWS]NS6I\F!@D8']Z\2X+\1V-LQDNTF&C!C5%_B:/7X]DMF7Y&
M^6-/J(:')_/&?UJ';\+1[K\-W\RC$TJL&_!@Y%=+8W:3J<^5LD8)KYWL?VGV
MT"++-= S`D,50@^^:T+']J]M:SFZ6X:12<^&T.0?Y_E2J2'C/;[_`$1W0N%D
M970$$ \Q[439WT-TG[MP67ZAVKRZW_;3\/M;"2YX;<BXQRC"G7[9.1]ZR[O]
MOW!(R1:\"N78G#'Q$7(]]Z5S?B#/#VF2X5,G5MC\Z>VG\8$G%> 77_Q !XQ'
M!\/C`Y"2Z)***@M9[_`+?>***@FTX5P^(GJ^MOYBKC_`"7J&U&O3Z1<Z!A#IR>9
MWQ4HY VVK/K7RU>?MV^,K@$)+8V__P!NV!(__P!$UC77[6?C>ZR&^(;F/_[2
MHG\!6J4K,\/L&A;[B-A9*6OKRVMP-\RRJF/S-?%M_P#%GQ!?DB]XWQ&<'H]R
M^/RS65+<22L6E=I&[NQ8_K6FBH^I?C[XO_9[?\+N+'BW%;:Y+H0!:CQ9%/<%
M=J^7)519I%A8O&&(5\8)&=B1[4R.^CR\\]!1W#ECNGE693$(T,F4ZXZ8-9I=
M1GI?!ECO>'V\TI.&A3/<[59<6MC L96W0M&VM789*GO[***@_#\Q;A-LJL<(""
M<\L$T7?7K"(C?5C KC^T=B=HR>*29G>3)(KC[NX>8MHR`QY#K73SC7G4=O>N
M<AO;CAO$2]DQCDC<Z64;UT<:S"9-7K!K25X;F.09!#?VJRYC5Y6.?Q8P:-\-
MN)7;WDG[LDAG&PU-GH!R%"2L"7#$@Y)STK6_ISSI/'904WQ@@J.0I_PC"["I
MZ05)W]R=S5D$,+0%IKCPL=-.2:+(*Y(GN84E0:F&Q[T*[N=F)K4LVM[?5IG$
MN=]@1M6<R--+B%68= -\4XO:$5#F`16UPZUM8YH[BY!^7B8,Q)Y]<#N:'M;3
MPY#KRS;8P.5$<0B<K#%$"PSL!U)II]I4B;/2.'_$1XO))Q_BERL4$(:.SM,_
M1T+'N>E<+\0\>DXE>L5E)7. ,\JR^*L]IHLA)J,:^?!V#'F*!MR!(&(SCE70
MFEB"C5F<JGE;)***@TJ2Q\Q[4TLX+8?G^M:%A CQF27&GUJ_2052((&DZG9:
M!)WSWHGB$WBS>7 1=@!0N,&DRDAV.U0J1Y5$U("-5D[U,U!J!DP<C:F-17.=
MJ=C3`@3O3$YILTU(!4C2IJ 'SWI4U*E8SI[!=4[/)@DL3N?+GVK3%W-"LDYG
M95;;2#I#'EOCH.U9?#ER[2S'2D8.!_G6I2%[V=%C=$B !4EL#!Z_IRKQY+M*
M@+C=/9S!D\\FK6WBKD$]B.VW*K>%>/=S3 ".,,A+!$PNWI49K>&)`B'YF=]R
M!](YX^_7>C+2WCM8\S:GE(TK%&V,YZ$^N-Z&TE@#P7$RB&"'3/,"3$T,0U.3
M^'..0_2C9;.>WM7>]UI+*IU*^G /(8ZC%"64D]G(;R5'\21<`H^,+RP,;@;5
M&;BDTTQFN?WS*#I4G(3^E8RUX TLZB528O$EP-(1=( [^G/G1%M/*0"***@4G_
M`.I($0?8G>@[>Z%VOC2DE3(JZ0,#)/ZU>[<-^:,7$?FED1BB:%5ETYQN,@YV
MZ5/6W3!&P4G>$EXEN?-@^%<+D[<O+_"A9HN&/8RNT-Q;NKZ1$7)8G&3C8?K4
M$BA\%86O-$)9F'B1%<#?\6^ =O[T.9L6D:2S>*JC"L!D:NF&/\*$***@6"6.W
ME_<WEY&AV)U@@'N0=C1\M];_`+M9?!F8[>,H\-O3*XP??UH",M*57RXCZXPN
M3U(J<KQ6QC$D#(,:BV/*?4"M&***@A7"2L1B5X64EE9<E2/3O_P"]-_J,L*^%
M%,\3[@S2'(([X&P]]ZO:696!M)87Y$QO&I./N*AX]C=,8[J,V<JG`902A/MS
M'\*$^VM6`/>7?$(R8;]%D9-U$D:MD'J#U!]*ICXC,B^%X4;0!M1B*^4>H['V
MIYTN+8_+7!U+C4GFV([J>U#M`(QJ`+ANN=OO6J45X%C30B2030R/N=11CYQV
MWZU<MQ'?)X?$1B11A;E1YAZ,/Q#]:J;?9<9)Y]JMB6.XRDYTG. ^/XCK0W]8
MBAX$A?***@WTLAV/***@7#+^&-KGBC6\I)#IX8( S@;YYUDW-M+;Y5P-_,
M".3>U1C,BH<,RGJ#5*5C3_9;\7\(M^$W)2TXS#,A.R!&\0#GAB!C/M7+LNWE
M<D>V,UOW<0NV_>[\B!RZ4-=V@\'*X.D[;8S6\.1*D&&*`1FIK(RCRL1[4TJX
M;'>J]QRKH] M\:7!42-AN8SSI8P-C4,T^K:F!:K8YU*2' !#`U1JP=MZDK\\
M[YI4/!!@I.5#4VD\QL*=@.QJ3,I50!C'/UH$0Q4@,[4@*+LK<NX+;+U)I2E0
M!%I %A&H?5Z40UNJ+E2N_, X/***@C< @`JV,5)P^VK+-RY;+Z;UR.5L#=^'0
M1PEE3_ZI&.U-=2?O,'&!2^&9`+:Y4G+*V=ZAQ"1($+N<9Y=R:E+M+#JBZC;!
M+EU"[8K"E0^*S9PK')-$W,\LPW8@?\:H0N<9)('2NU<$DCGER*19"SQ/E=U-
M4>!B5RV#@Y(QO[49#&)0`F!G8ANWI2EAA ;*@DD;'I_2L6^N,BP$KLS%,KS&
M>OVH=T<$%5&0<GM6GIP<' P<Z1U/O4'CP<@H4&YP-Q0I!8#$I\82-I R=63M
***@UJQ+);Z1!(&.-_+0C1Q@@;9'0=:*-RD40;4!FB3[">@TKNLCH@#.O7H#1MC
M=O:<(N[N9 ;@LL4!(V3F21ZUFS'*DAM6IM1(//-:U[PVX_TBU7P]*,#*3GJ?
M[5KQ1W!',X:1RQ.2=Z(@B*G5VHSY80* RY-4RR#00JX)KIH+*85\6Y+2'RC<
MT9-=L+;***@GRCTJFTAPC2R[(!S-"W,QEDU8P.0%.P'U9-.*H!.:MSM4V,<F
MHFGZ4S4P&%0<XY=:?5O5;GS4`6(V%VYU$FHYPPJ1HL"--2ILT *E2I5(Q4J5
M*@#H6N,#2%+R,<A>0SZT1!"TTBB=@S$X7"_3Z"J506Q\_FF;GZ59&</DG+<J
M\N3KP MXYHB8UC\(]V/YG-*V1H9/F&G*+&=GSI)/8&J96D0Z3B1L$J,[#%.)
MQ=#'RR/V!4D@>F#6=98%KWD#L7F:1AC 501MVJ(X;>W4+W-O!)X9.RQ=/<59
M':3Y!,:VZ<]<PYCT'.CH)H[>%X[:[.3L=<X75]CMBI[*/@&39QRI;XDPBB0$
M9R#D>E:AUR7?B)$H9FSXAW*@@\AVWYXIX[/B-Q(9((***@2#F.9'.WI4;N3BT
M0:*[N&"'8#Q H'VVI/96"(SQ19;Q+J25PN-#1X7[$[_I55FL\;%8T!1AR#@J
M?<&***@.CK(PV\, XWR>]/%!<7$@$#%M(\PS@#W/:CX!IRV+W&EHF2!SLR'Z3
MGF1VS_AH9;2[B0H562,***@Z]L^_K5D*1VRG :XE[_A7[\S57CW1N$D5F7!
M/E3(Q[5"D_+&0N+>1Y5>+"1#8L[8`^YYT["W>8+/(SJPVD1?]O;UW(_P5HVM
MNU]'X-[%D 85XT.LCU &#]ZI?@-Y'&S?+WD@!\I^68#'KO34OVP`V&$:VN)5
M,:MF.4>;3GD1_,4*Z^"\L?F QI;.X(_SK1B6D\<O[U'3;!U+@FFN;6?ZCSTX
M!4\Q_P"U4IQN@,]>80$;C/KM3C4HU*V0#FKFA*G\8?.D+C!.>N:B(6R45#DD
M?G5VA$A<MI,4@#PGS%***@U`***@JR,6C8X'<'V[T^G22'4^4$8 V)IGE)+L=
MB1G2!G/WZ4DE\ AXBN?*PSOL.9JMM+8&-6=]SC%6I"#^\("ML>Q%-YG)`34Q
MY9-4FK S;ZR4Y=#L3VY5F21:3]2_G73K&-]38[@X/_M5%S9P3[XTD\]NM;0Y
MJQC.<"9(&I!GJ33M%I.#)'[ALBM67A++@C&D]>U2N^'1P2QQJJL"N=9;9OZ'
MT-=*Y8OP=&,5`.-:GU&:FJI_S)]EHWB%D851S$5#$]-CCGO5KP-;1HTB(B-N
MN<9(I]OT5U,_2I&VLG["II$Q7(B.,\R:O:>%V56R$ZE5R:W4MT:*.'&(***@.
M_N:SGR=5HG2,6ULWD.Y"KU(%:L<"1QZ5&H^YWJ]8&U H/*#MORJ_P(VQK\A.
M2 >GK7-+***@C1D$$[$C/8FI.J<FRQP3CGBBY;4*'6,HTF<,ZMR';VJCY;1I
M(D!TKD@;[^M1V&7<.F*,Z1H5##!R.HZUE<***@G/D3RJ._K1\^H6LCY.O0
M6P,\SFL!FQMOM79_C);(4FZZA"/D>:I(I;9>9H=6R-]\58;A8$Y9<_I7H)F5
M!$***@T^"OB/SST%&6D5YQ($31PI(!D,DBJ&_\***@YEN9<#K5L"DR^#9G+
MX):5C@*.I]JB<5/&-8:\W#)44956;/)7#?P-430LDGAY93N2&4C^- I%8>)^
M^N[B4YW,2 9]B376\/EX(L"VBB\D=L#3<$R+OTP.7VK'_I_TRK.<,>RXT[9U
M=S5,R%***@1L<XP*[N/X;X:TCJ\;@]H9\@?;&H?K1EM\*\&PLE^EQ#;@Z%=7
M)+>WI7/.+X_2XQ<\1YO%')))'#&I)9E0$+U)Y5ZGQ>PC_P!-2*,%C"H`'L*W
MY?B?@_!+:QX+P.U@#R'2H\/+(#S=B>IH8B)4)EE&^2177_C)TVT1RQ4729Y?
M><.GFG.$(44/)PV*U&JY8#KCK71?$G&[6W+QV9#-RS7#<0O9)Y&+,3FMY-+P
MA61XA=^,VE!IC'("@J<TU9%H52!(-1S2)H&3SD;5$MOM4,TE.] #M4#SJ9.1
M4.M#`8\ZF.0J%27E20#4J5(TZ$-2I4J0Q4J5*@#IXC\S!IE&J11D$#S%?;KC
MM4[:%;<L\K%NF>P]/6JX(FM\9QK&^6;?\A1#RN(E*Q$@8QR /YUY$OTA%"QS
M3NTJQ:LC3JTG&*+COI;=M,5R4SS"D8'V%3$MT]NA'A+&PV1),D^]"RB<R8E\
M-4'0C4:%^6,"7S-W&XG0*Y&01(NLG[***@GA93(_W(R8_XU'A?$+>T)6[
M:&-.\7^X/R!'ZUJPVECQ")[FUOI[M<']SJ".I]<_^U2VX_"CGY+*&RN-0GTG
M&RG&1]Q147&KJW)C69YHSMX<HUI^***@X8)PEU=W<+8(P\(('Y']:N?A-HR
MZK?B*, -CX9_EG'Y4.5_V%3*X? ED,EW-%;@X!2*'45_].<"B[OAUPEFUQPR
M1;^V'-H6^G_R0;BLZQMII/$***@LOF9&&<*<G [#K]JI0\2X;>^+$9K-H^JY!'
MH1C^-2HIO!X6/<.(0V=))^X'^&HB656R[,,'S'/+***@E[:\9(%]`MK=?_V$
M&E)/_(=#***@M;@PW5NSH>05@#CH02"#2Q90Z*;.8^"5<$^8C8<L[Y%61O<
M1_N89V#9[G%18J+EEB<D,H****@9V/(***@U!9'A8:@H*G_E@^]3]=#1.2274/
MFWE*-LKALC/***@YQ5FI!;@3.&#88+CS*>XQ3&VFGC722^6&H(=8QG'3G3(AM2
M01JT[:<;C\Q2E0J+4M5U`PW28;S!'WS_`%JRYBAE0++";5\8$L/FC._(KT]Q
M^5#7&N2)9"A4`***@XY;\_ZT.3)&X"L7E!._+ ^U$4_;&2DC>.9M;!UY@<_:DH
M5RY"Z%***@LRYU'MM3:V:7+#5I`QJ%7Z([A&:*,^(.:9\OVJVZ) P7+^9"!S.W
M*IN4E7,OF?ZB>M*2%F9BRD,IY9_(55/;***@MI.I-F"C5]QMRJE3"BY8E8H2VE
M6V!88&-^9_.J4(=0$=5"N-QN.76B8DDURHD;J$!7$N ">I(!_P`Q5MK;V\*!
M9/$1RN3L&&2=B.U+MU]&5VL:W#1Q23Q1F0%E#'" ^_\`:LSCY-O:> <*\C$,
M%.V =ZVI)8V?,$3>9SI.!JQGEGI]L5BI#'?\69,N(XLE?Q9(Y#[GK5\;WL_$
M-*RM.'D6MNFR2!7=L#)Y5=)8P7?#('?***@Q@X)'\^5:$RN9%#(`/!DP5&.E
M7V'#+D\.BN8H)701!***@LRIWWQC&]6^1]5) <Y'90_5%$***@PU'*L.HK9B:
M!HAX9+EUU?\`C[^V]"RI\OQ((2-$NVW0_P!0?XT9/;3\-O'@NX7MG?8B1"K(
M3R;?D#3Y/S5CDOT3"HA)RR Y.,#['%2CB$@***@JH7ZB.OKBDVM& ^IASUX.HT
MA.N2JKJWR2!C.W+\ZYT2AG5"$42#2-P2,9/VID==`2/<D\QSIW"IAWRH/4]?
M84SJ- \,$,/-G'*@"M2<`,=1!.2W,5C\3M?!E\5%/@L>W(]JWI&?1KPF`?JP
M-_[T-)(+DLABD,6"&R<G\ORK;BY'!VA>G/J 'Y[+N:A#&]U.`BDLQS[41?PM
M`NH#RDX']Z(X<R1V#NH`D8G+9Z=*];C:GJ(>`UX5B46T)U$[,PZGM2N3\E:"
MVC(\27>4C_\`'VJ4:B$_,2_[A^@'IZT'<L6?4U:/!(LX>FNY0'?!S73<+NK7
MAADO"P>X&?#7J#WKG>'>5BY[;42$\1\DX%***@GZ:G^L3O.;B6WA:5CG5N#^A
MK2L_BNYEE6VDCB,8!9]0S@#>***@VR849)'7I5O`(TN(+R61B&.E2?U-&/&
M-6M-***@EP;OXICN'/FRS_`*5+XLX[,LK6L#L/^9SSJKA*16TTT\9R4C)S7/\`
M$)3+.SDY+'.]*6"6@[RL^Y)S53$EMZF=SBHD8-9ED334YYTQ.*0Q'E42:1.:
M;-,!4QV-/34@$3M2Z4QI=* %4A4:E0`V*1IZ:J$*FIS34F,5*E2I`= \<JX*
M288GZ=.::Y:\AN$2=D$B$,"<94\^=7\4AFX?Q":($-H<A'Z??UK-D<8)<,9,
M[GF#7GP5Z >(C*A!98IM188.58]=^]76T\-T!:\1&=/)LX9:#L"L65=2589*
M9P?<5.Y0&3.-(.""1YL'TJ7[3 NO+#PG;P9M<?0E<YH2.XEMF\:W9HG&P(YF
MB+:?Y8*+DYA;Z23YL>F*EQ:$01B3)D@;\6.7O0GM,"]>)/?I_P!3&-8YD=:J
M" -XD3$$<\'<"AK-K70<)XF>FO%:-C;+<.J^:,GDPP<5,DEX(KCO)E;7'(V0
M<@@<O7-:=KQZZ1M/$@UU'C82>8@>C<Q[;BJ;CA3V^]S &4G_`'8SY3[]JDG#
M4N44V=RP93ED=>=97%C5A26ME>ZY>%SRQN 2;:09;_TG;-6\-N+:]4V=_=1I
***@X"***@HZGT.-_O0C64L4V;<Q@<QKE4$'MOBCKF**ZMLS"W>7."RNK'WV-9LM$
M;[A!M9 ]N'D`.&0`'RD<PPZ?:AWC-NR&="C@; CIWSRWHJ$7T*?+RQ2O`AW\
MN2OJK"H3EI(PCMXR'\>.6>M1>@!W,/AR1B)B%&E@%.P4[BK1>7*1F&=1.,C'
MCG.-^_,#VJ:+X,1+,N,8"N.?W/7TS01DE9BTA)60;X.3SJEH6&*(98V"LL4@
M&=$K`@D]`?Z_G5#/';KX#(T1U8TML#Z^]#NNI2?#96SCS';%$PPO+#X,C*^G
M;#'.!Z4J2]&5K"'B5ED#JV>6VD^]4M(L;@*<$=NI]J)5(XD5"F@$G2^?J]/>
MIM;QPS*)$V(R&'7O[;U79>"&DF:X&***@11J(7RZ#RYGG4[<G8QDL5Y#&YVY9
M[U'Y<ZP^A=#X\H'YU9X<BLH!,*D[GID;`8YU%JAT-!),3'XT9RX^C Z\L_SJ
MR*SD.&ED`,F0K=\<^=&PZ(0&\!53.[G!$@///Y?G6EP*/_4.)Q*$FN@&"^'"
M@:3PNND8V.!S.^U2M=(=48G&8FL^#/>.DB,Y6&-***@8C)R>60O3UKTW]EG[*
M^$CX7L^+\<6>6ZNT\?PA(414/***@XW.VYWZURG[3N+<-XQ\6\#X-P^&8<(L I
MEMFC:)@2V9 0PSJ(`&>N:[3CGQAQ*Y(@M95M8-.D1QC3@#U]J[DX<*<7K948
M.?AS'[6EX/;Q\/M>#6UE! L5RV+=0&W0##'F=\XKHX?C6SD_9W9\%,4^N7A4
M<#2C``.@`['I7F'Q5>>-(AG4#$4HR#G)QM5]I'Q*YX381"QG\(0J`QV1QIV(
M/M]J7\DNIHN.-TS&^(+4PV.EF4:)-2A0#OCOSY5N<9XK)\3?#_#HKY$DXA96
MXC%P?JD0?@;N>Q]ZS>*VEQ(((9$;1L?.=UZ8P*UDX>!&LOD,>YP2-2X';UJ%
M)125E+C2(?!<'!^-(."\4$MG?DGY:]B.KQ.R.AV)'<$'%$?%'PAQ+X29$XA$
M"CMICN8QJB<>G8_]***@N-?#US!"_$[-&2*)@S$$:H\<GQ[\Z[?A7QE#Q+X%
MDAX^3+D&T%IX>%9@,B4/T Y[;@U7XS1E*%,\YMU-W((X(6DQDG"DG^@H^'@U
MZ PDC5C(1G61M@]*O'Q!:PS?*VR!(P,#3R^]5P_$^J:2+0"JY&L"I7&3U7T=
M/AB4DEYXU8\UP2*=OANZ!4K=IMR!0UJQ\93P5(&0!S.U,>-0.N3(BXZ4^I75
M'*<3^%[Y[5UC$<C#S9#8)(]ZY>X9[8)$,HR)AAZ^M>DCC<,[Z8G1L'!S7 _%
M5FUOQ21@"8Y3J1N^>E=G^/*KB93C7AD.Q=LNV2>IJ$N=&YJ:H32E'EKK3,R5
MF^,9WK260*I/:LJU;<CJ*+N&\.V/=JM,EK0"ZE:XF9F.V=A6OPP&#A+;?[KY
M_(8K&@`9M^76MQY@]O%X6%0#R^E.'[!_HOB/A\/NGY:@%_6L.=AFM:Y<IPT[
M_4_Y[5B.Q8DFE)Z$1ASI/3#G2<Y%241)J-*E2&-2I4J %34C2H ;K3FF%.:0
M#4^::E18#YI5'-+-/L!*FI4J+ 5*E2H`ZGXNFC?CMWI9B&8'2.6=(H?AESP^
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M`_;I32 KNEP7(Z$$4FFW^0C>X/>WMM(([N'4C<U8ZQ^6<@UMOPRQX@[J@:VN
M8SY)%[?GR_A7`SHQ_?1D+*"-6>7V]S5EO<30NK*Y!WSOMGG42XKV+*3_`&;G
M$.'7=K=Q0W;'!V6;FI['-50F2WD`(_>)]2D9!&>GVHVUXT+BV6WOV+ YTOG=
M:'XCXUO*JRA)$D\R/C=E]".HK-6\8%1N&MI2\#-&VH,"&*X';:C[7B=S+<@W
M.9=#%5<D#/722/YYK/N(R\)C%OXDJG/B*QSIWV(Z^]0@@66V*1MJS]43YP=]
MB,<C^E%*M&C1N8VG0O:2,\8.7A9<%1W]?M^59\$H:=$DD9%SY'.PSV/IZT9'
M+&R9D!4[$#&ZMT.V^_?N*)N9%DMG65&6)_*[C `WV-1=8/\`V5L!'$6R$DW!
M4[GW%3M$!>4A6$KZ=(;Z6[_G57#_`"3!)***@8$:L=/3^M7B3P[CP_WC:F+
M8/\`R[***@T/'$D8?4V7(.@-C '/EC>KFB6*$PN^,X9\`97L0?;-63)(1$)6
M!7P](&<$`$X/Y[]ZHD$:JOS!9R!***@XY_PZ5'H$HE7Q,J[+'(`#+DX JN6*-(
M=6<J,Z<G(.-^=53R* ?"72A `W].9/4T\&K1H0.X7Z1CZO7%/1$_F&4H&0/M
MY=(W(S6QP'XA_P#TEQ.UXF(!X5NX+*N0SH=B-^9QWK."2C1<&0$H0H V8>WI
MZUS_`,37DW$>(6]A'(6.KJ=AD_R%:<,;FJ*_Y/?_`-H*6GQ-PGAGQ!P-XKV!
M2!XB+J(!.0#U&#T[US2VTSR+,\:2#1DL%P5]^OYUQ_".)WW `!PZY:&$J%EC
MYQR*.0(.Q/KS[5U,?Q_;S:8^*</:WEQI%Q9L<$=]#8_,&M.2:Y'9IQRZX<[^
MT.R5+>T\*.-OW5P^J-?J\HWV[4K-Y)."649F92ELF-***@U#XGXIP^X\(VM
MU(%-M<J$D4J5+K@<]L=]Z5L#<<,M(3P^62W2%!XL)9@^%YC;^%)JH(T4HVRJ
MRM3=\3S-=(8X\+JQC:NCMH(GG5A-'H!P2574<^AJDP<(X2@#$0OI$C$AW)7F
M.2UD_$U\LO#8KN-9'BEG6 GPU544$***@C.020.?,5/1SEF%]U%>G1<26&SADM
M%N9I$D4[9P"A&^K%>>?$'%@[+:VN(X(AI"CE]O2C.)<4DALA'D"6<>(YZJGX
M5KDC(99&<]*Z^+B4=.?DFY%T4I-QSY[5I<'95\65N2;_`'K"CD_?K[XJ][TV
MUB8U^J1L_:NAK*,K">)\9EE)C1B$]* 6\D/-V(]Z"+ZMS3JV*M12%;->TND@
M)ED/VZFAN*<;GOO*P'A@[#M6?*Y.V:@@[\J%!78[+5=F785%B1L<[\Z8'+8J
MN0DOSK1,FAPWAR@]*+O'U0*>E!KYAI;F.531BT/AMS4_I6B9+1=:***@0N_:BH
MB3;19[4%'G2RGD1FBT)"1KV45I%DLNXBX2QA7.Y)-9.:-XF_FCC_`.*T#42=
ML:\%G%,QS2J)I#%2I4J &I4J6.]*P%3&D?2FH8#4J>E2`5*E2HH!4U/2H 5*
ME2H`5*I)&[_2,TJ+`F26<OS)/,U="92^59E YMG&/O2I5G(#4M?B.YM4$4C"
MZBY:9!D5T'"N-V7$(_EM04,,&WG.4/MFE2KGY>*/6RD"\5^%V!:XX.&65#K-
MJQR=NJ'K[5D7C_/.LL@*RLNALC&XY'^5*E6/%-R5OX#5``8`AER,;'(QO1L;
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MG^***@N);V?C>VN!]2%DU -S)QRQR&^U*E6T,X7)?1LV>)7-]=W!GE5
M%&***@2 `IZG"CWJSY*Y#YNW2%5746N&"G&.W/ECI2I5CZ"] ..00JD3PS)<1R
M6DHRGX6P,J1S!'Y;[5H6-QQ.\X590<-XG-9S11*&M87P)QI&"IYZR/P'(/,=
MJ5****@J'X0LOBSC42/#?***@M]A%+X:R30[\\8 9?^2['M@\Z.,\4X_<+':<
M7DMIK221'6>*, 2 '***@1@_8C(Y$`TJ5:1>K"5)M&'Q>[\>>>0=3@#LO(?PK(
M1\*WM2I5V16$E"N1(#ZTUXY9\9Y4J56!2K;U(&E2JA$33]*5*@$.-LGTJOG2
MI4#">%VWS?$((?\`DXS[=:/XCPJ2*0O;KD=5',>U*E64I.,E0+0+04;!!!Z@
MBI1W(5\.,X_A2I5U7EF?I1<2^-,SXQGE51.]*E4V,B3M34J5.P%***@4J5(");
MM422:5*D`J5*E5(!4J5*@!4J5*@!4J5*D!;!;RSMB-2?6M:SX)G!EWI4JSFV
1@-6&PBB&#@"E2I5A;*2/_]D`
`
end
Ippe
2011-07-14 09:56:14 UTC
Permalink
Post by KYHW
Parvekkeella grillaaminen ja tupakointi ovat sallittua.
http://www.iltalehti.fi/koti/2011071314041561_kt.shtml
13.7.2011 klo 18.12 Iltalehti listasi asumissäännöt.
LUE MYÖS
.
Post by KYHW
d.. Parvekkeella grillaaminen ja tupakointi ovat sallittua.
Yleisimmin valituksia tulee naapureiden parvekkeella grillaamisesta,
tupakoinnista ja lemmikeistä, mutta valituksia tulee myös niinkin
harmittomilta kuulostavista asioista, kuin suihkussa käymisestä, vessan
vetämisestä ja äänekkäästä kävelemisestä.
Oudot säännöt
Osa taloyhtiöiden järjestyssäännöistä ovat Aatamin ajoilta, toiset ovat
muuten vain outoja. Monet säännöistä eivät perustu lakiin.
- Onko mitään järkeä asettaa kieltoja, joilla ei ole mitään juridista
pitävyyttä? Furunhjelm sanoo.
Furunhjelmin mukaan kummallisimmat säännöt liittyvät tupakointiin ja
lemmikkeihin. Usein kielletään grillaaminen ja tupakointi parvekkeella tai
kotieläimet, mutta niiden sääntöjen rikkomiseen ei voida puuttua, koska
laki ei niitä kiellä.
Vähän leikkelin viestiä, mutta tuosta grillaamisesta sen verran että siinä
ei saa aiheuttaa vaaraa ja tulentekoa parvekkeella ei yleensä pidetä kovin
suotavana, lähinnä sähkögrillillä voi kokeilla, mutta hiili- ja
kaasugrilleistä voi tulla sanomista paloturvallisuuden nimissä.

Osa valittajista valittaa ihan valittamisen ilosta, sama teetkö mitään vai
et, esimerkiksi eräs ystäväni joutui naapurien valituksen kohteeksi
aiheetta, oli muka metelöinyt asunnossaan Itä-Vantaalla, vaikka oleskeli
valituksessa mainittuna ajankohtana todistettavasti Rankin saarella, tässä
tapauksessa valittaja menetti pohjan kaikilta valituksiltaan, kun
Puolustusvoimien puolesta tuli lausunto ko. henkilön olinpaikasta, joka
kumosi valituksessa esitetyt väittämät.

Pienessä yhtiössä on joka tapauksessa paskamaista budjata, jos ei tule
toimeen muiden kanssa...

-Ippe
Osmo R
2011-07-14 10:33:35 UTC
Permalink
Post by KYHW
NAAPURIT Grillaaminen omalla parvekkeella tai pihalla voi ärsyttää naapuria,
mutta ei ole laissa kiellettyä. (RIITTA HEISKANEN)
Jos taloyhtiössäsi vallitsee sopusointu, ole tyytyväinen, sillä lukuisat
suomalaiset kärsivät ärsyttävistä naapureista.
- Naapurit valittavat toisistaan aika paljon, Isännöintiliiton lakimies
Marina Furunhjelm kertoo.
Tämä on juuri suomalaista yhden koon systeemiä. Kaikki tulisi
säätää eduskunnassa lailla. Minusta normaalia olisi, että
tällaiset asiat voitaisiin päättää parhaiten mahdollisimman
alhaisella tasolla, eli taloyhtiössä. Tällöin ne, joilla on
rahansa yhtiössä kiinni saisivat päättää asiasta. Jos joku ei
pidä, voi sitten etsiä sellaisen taloyhtiön, jossa asia on sallittu.

Ei ole mitään ilmaisia lounaita. Mitä enemmän sallitaan lailla
häiritä ja aiheuttaa "normaaleja asumisen jälkiä", sitä enemmän
myös se, joka näitä ei aiheuta, maksaa. Jos minä en halua maksaa
oikeudesta kiinnittää tauluja seiniin, miksi minun tulisi maksaa
siitä?
Post by KYHW
Oudot säännöt
Osa taloyhtiöiden järjestyssäännöistä ovat Aatamin ajoilta, toiset ovat
muuten vain outoja. Monet säännöistä eivät perustu lakiin.
Koko sääntöjen idea on, etteivät ne perustu lakiin. Jos sama
sääntö olisi jo laissa, ei tarvittaisi mitään sääntöä. Säännöt
perustuvat sopimuksenvapauteen. Luulisi tämän viimeaikaisen
parkkimaksupäätöksen valossa olevan kovassa huudossa.
Post by KYHW
- Onko mitään järkeä asettaa kieltoja, joilla ei ole mitään juridista
pitävyyttä? Furunhjelm sanoo.
Sopimus sitoo tekijäänsä. Tämä on vanhinta oikeutta mitä on
ollut. Nyt ihmiset haluvat kaikilla on kivaa tyyppisen
hoivayhteiskunnan, jossa mikään ei sido. Vain, jso laissa on
erityisesti rajoitettu sopimuksenvapautta (kuten esimerkiksi
vuokralaisen irtisanomisajan kohdalla), menee laki sopimuksen edelle.
Post by KYHW
Furunhjelmin mukaan kummallisimmat säännöt liittyvät tupakointiin ja
lemmikkeihin. Usein kielletään grillaaminen ja tupakointi parvekkeella tai
kotieläimet, mutta niiden sääntöjen rikkomiseen ei voida puuttua, koska laki
ei niitä kiellä.
Jos henkilö tekee sopimuksen, ettei ota asuntoon lemmikkiä, niin
miksi se ei sitoisi? Entä, jos omistaja panee oveen kyltin, jossa
sanotaan, että lemmikkieläimen viemisestä asuntoon veloitetaan 40
euron maksu ja viemällä lemmikin sisään suostuu ehtoon?

Sopimusvapaus on aivan perusoikeus. Tietysti tuntuisi kivalta,
jos voisi luistaa sopimuspohjaisista velvoitteista. Sitä voi
kokeilla, kun ottaa muutaman pikavipin ja jättää maksamatta. Kun
luottotiedot menevät, voi sitten nauttia siitä, millaista on, kun
muut kohtelevat sinua niin kuin sinä et voisi tehdä itseäsi
sitovia sopimuksia.

Jos minulla on asunto, jonka voisin vuokrata vaikka kuukaudeksi
jollekin, ennen kuin myyn sen tms. haluan kyllä asettaa asunnon
käytölle hyvin tarkkoja ehtoja, jotta se kuukauden päästä on
tismalleen siinä kunnossa kuin se oli vuokralle annettaessa. Jos
en voi, en vuokraa eikä mahdollisesti asuntoa tarvitseva saa asuntoa.
Post by KYHW
Häädön saaminen
Häiritsevästä asukkaasta eroon pääsemiseen ei ole helppoa.
Tässä on taas yksi ongelma. Arvaapa kuka tästäkin kärsii. Siitä
kärsii nimenomaan rehelliset vuokralaiset.

Osmo
Jukka K. Korpela
2011-07-14 11:41:04 UTC
Permalink
Minusta normaalia olisi, että tällaiset asiat
voitaisiin päättää parhaiten mahdollisimman alhaisella tasolla, eli
taloyhtiössä.
Miten niin taloyhtiö olisi alhaisin paikka? Miksi jokainen ei saisi itse
päättää, grillaako parvekkeella? Tai jos naapureita pitää kuulla, niin
eiköhän olisi ”alemmalla tasolla”, että kysyttäisiin ihan
lähinaapureilta, ollaan sitten samaa yhtiötä tai ei? Taloyhtiö ei
suinkaan välttämättä ole herttainen viiden asunnon yhtiö, jossa jokainen
asuu omistamassaan asunnossa, vaan siinä voi olla viisisataa asuntoa,
joissa asuu epälukuisa määrä vuokralaisia.

Joten onkohan sittenkin fiksumpaa, että valtio lailla ja asetuksella
säätää pelisäännöt? Mieluummin vähän turhan tiukasti kuin liian
lievästi, kun ajatellaan mahdollisten hyötyjen ja haittojen merkitystä.
Kukaan tuskin kuolee siihen, ettei saa käristää makkaroita parvekkeellaan.
Tällöin ne, joilla on rahansa yhtiössä kiinni saisivat
päättää asiasta. Jos joku ei pidä, voi sitten etsiä sellaisen
taloyhtiön, jossa asia on sallittu.
Kokemuspiirissäsi on varmaan paljonkin ihmisiä, jotka vaihtavat
omistusasuntoa sen mukaan, saako vai eikö saa grillata parvekkeilla.
Minä en tunne sellaisia. Olisi sikälikin aika hölmöä puuhaa, että
päätöshän voi koska vain muuttua yhtiökokouksessa.
Säännöt perustuvat
sopimuksenvapauteen. Luulisi tämän viimeaikaisen parkkimaksupäätöksen
valossa olevan kovassa huudossa.
Höpsistä. Taloyhtiön säännöt eivät ole sopimus. Sikäli kuin ne ovat
päteviä, ne perustuvat yhtiön valtaan määrätä omaisuudestaan ja
hallinta-alueestaan (taloista ja pihoista).
Sopimus sitoo tekijäänsä. Tämä on vanhinta oikeutta mitä on ollut.
Noinkohan on vanhinta? Ehkä onkin yhteiskuntasopimusteorian mukaan,
mutta ne ovat illuusioita, eikä niitä yleensä esitetä edes historiaa
koskevina teorioina vaan fiktioina.
Sopimusvapaus on aivan perusoikeus.
Hehkutatpa sinä kovasti sopimusoikeudesta, vaikka kyse ei ole
sopimuksista. Omistusasunto kyllä usein hankitaan ostamalla, johon
sisältyy sopimus (voi kyllä saada perintönäkin, jolloin kyseessä ei ole
sopimus), mutta sellainen sopimus on ostajan ja myyjän välinen eikä
lainkaan koske grillaamista tai tupakointia vaan tietyn omistusoikeuden
siirtymistä.
--
Yucca, http://www.cs.tut.fi/~jkorpela/
Osmo R
2011-07-14 15:39:38 UTC
Permalink
Post by Jukka K. Korpela
Minusta normaalia olisi, että tällaiset asiat
voitaisiin päättää parhaiten mahdollisimman alhaisella tasolla, eli
taloyhtiössä.
Miten niin taloyhtiö olisi alhaisin paikka? Miksi jokainen ei
saisi itse päättää, grillaako parvekkeella?
Tuokin on mahdollista: omakotitalossa. Taloyhtiössä on otettava
myös muut huomioon ja siksi taloyhtiön tulisi yhdessä voida
päättää mikä sopii käytännöissä, jotka saattavat aiheuttaa
haittaa muille.
Post by Jukka K. Korpela
Tai jos naapureita
pitää kuulla, niin eiköhän olisi ”alemmalla tasolla”, että
kysyttäisiin ihan lähinaapureilta, ollaan sitten samaa yhtiötä
tai ei?
Toki tällainenkin on mahdollista. Ongelma vain on, miten
määritellään se raja, keneltä pitää vielä kysyä ja mitä tehdä,
jos mielipiteet eroavat. Taloyhtiö on selkeä kokonaisuus, jolla
on jo rakenteet tällaisten asioiden päättämiseen.

Toki ihan kohteliaisuuden nimissä on syytä ottaa muut huomioon,
mutta se on hieman eri asia kuin oikeuksista puhuminen.
Post by Jukka K. Korpela
Taloyhtiö ei suinkaan välttämättä ole herttainen viiden
asunnon yhtiö, jossa jokainen asuu omistamassaan asunnossa, vaan
siinä voi olla viisisataa asuntoa, joissa asuu epälukuisa määrä
vuokralaisia.
Tässä lähinnä ajattelin yhden asunnon asunto-osakeyhtiöitä. Toki
käytännössä asia voi olla monimutkaisempi. Yhdessä talossa
(korttelissa) voi olla vaikka monta yhtiötä
Post by Jukka K. Korpela
Joten onkohan sittenkin fiksumpaa, että valtio lailla ja
asetuksella säätää pelisäännöt?
Valtion tulee asettaa tietyt perisäännöt. Selkeästi yksityisyyden
piiriin kuuluvat asiat tulee turvata. Samoin erilaiset syrjintä
ym. asiat on hyvä säätää. En näe miten joku parvekegrillaus tai
tupakointi on tällainen. Niissä voi vaikka ihan paikalliset
olosuhteet vaikutta käryjen kulkeutumiseen,
Post by Jukka K. Korpela
Mieluummin vähän turhan tiukasti
kuin liian lievästi, kun ajatellaan mahdollisten hyötyjen ja
haittojen merkitystä. Kukaan tuskin kuolee siihen, ettei saa
käristää makkaroita parvekkeellaan.
Siis mieluummin rajoitetaan vapautta liikkaa kuin liian vähän?
Post by Jukka K. Korpela
Tällöin ne, joilla on rahansa yhtiössä kiinni saisivat
päättää asiasta. Jos joku ei pidä, voi sitten etsiä sellaisen
taloyhtiön, jossa asia on sallittu.
Kokemuspiirissäsi on varmaan paljonkin ihmisiä, jotka vaihtavat
omistusasuntoa sen mukaan, saako vai eikö saa grillata
parvekkeilla. Minä en tunne sellaisia. Olisi sikälikin aika
hölmöä puuhaa, että päätöshän voi koska vain muuttua
yhtiökokouksessa.
Jos asia on kovin tärkeä, niin silloin voi vaihtaa. Useimmiten
ihmiset mukautuvat asiaan, ainakin siihen, jos ei voi grillata.
Enemmistön päätöksiin mukautuminen on normaalia.
Post by Jukka K. Korpela
Säännöt perustuvat
sopimuksenvapauteen. Luulisi tämän viimeaikaisen
parkkimaksupäätöksen
valossa olevan kovassa huudossa.
Höpsistä. Taloyhtiön säännöt eivät ole sopimus. Sikäli kuin ne
ovat päteviä, ne perustuvat yhtiön valtaan määrätä omaisuudestaan
ja hallinta-alueestaan (taloista ja pihoista).
Okei, tuo ei aivan normaalin sopi
Post by Jukka K. Korpela
Hehkutatpa sinä kovasti sopimusoikeudesta, vaikka kyse ei ole
sopimuksista. Omistusasunto kyllä usein hankitaan ostamalla,
johon sisältyy sopimus (voi kyllä saada perintönäkin, jolloin
kyseessä ei ole sopimus), mutta sellainen sopimus on ostajan ja
myyjän välinen eikä lainkaan koske grillaamista tai tupakointia
vaan tietyn omistusoikeuden siirtymistä.
Ostaessaan asunnon ihminen ostaa sen kaikkine velvollisuuksineen.
Sama koskee saadessaan perintönä. Minusta se, että kirjaa itsensä
yhtiön kirjoihin voidaan hyvin nähdä sopimuksena.

Osmo
Jukka K. Korpela
2011-07-14 17:12:36 UTC
Permalink
Post by Osmo R
Tässä lähinnä ajattelin yhden asunnon asunto-osakeyhtiöitä.
Sepä onkin kiinnostava oikeushenkilö. Tunnetko sellaisia? Periaatteessa
kai mahdollinen.

Tarkoitit kai yhden _talon_ yhtiöitä. Mutta ei pitäisi kirjoittaa
asunto-osakeyhtiöistä yleisesti, jos ei tarkoita asunto-osakeyhtiöitä
yleisesti. Nykyisin on hyvinkin isoja yhtiöitä. Voi myös kysyä, onko
oikein, että isossa kerrostaloyhtiössä jokin satunnainen enemmistö
päättää, ettei saa grillata, jos joku G-rapussa asuva sitä haluaa eikä
F-, G- tai H-rapussa asuvilla ole mitään sitä vastaan.
Post by Osmo R
Valtion tulee asettaa tietyt perisäännöt. Selkeästi yksityisyyden
piiriin kuuluvat asiat tulee turvata.
Valtio ei ole mikään jokapaikan turvaaja. Minun tekee nyt kovasti mieli
kahvia, ja tämä kuulunee kiistatta yksityisyyden piiriin, mutta en
todellakaan ole vaatimassa, että valtio järjestää minulle kahvia. Kun
sisäkkö näyttää nyt olevan muissa puuhissa, taidan keittää itse.
Post by Osmo R
Samoin erilaiset syrjintä ym.
asiat on hyvä säätää.
Niitä hoidettaessahan ihmiset pääsevät kivasti päättämään muiden
asioista, asenteista ja mielipiteistä ja tuntemaan itsensä yleviksi. Jos
ei oikein osaa suhtautua neekereihin, voi ainakin tuomita ihmiset, jotka
sanovat neekereitä neekereiksi.
Post by Osmo R
Post by Jukka K. Korpela
Mieluummin vähän turhan tiukasti
kuin liian lievästi, kun ajatellaan mahdollisten hyötyjen ja
haittojen merkitystä. Kukaan tuskin kuolee siihen, ettei saa
käristää makkaroita parvekkeellaan.
Siis mieluummin rajoitetaan vapautta liikkaa kuin liian vähän?
Nimenomaan, kun kysymys on toiminnasta, joka voi merkittävästi vaikuttaa
muiden ihmisten elämään ja jonka tekemisen omalla parvekkeella ei
pitäisi olla tekijälle elämän ja kuoleman kysymys. Tupakointi
parvekkeella on tietysti vähän isompi asia sen harrastajille – mutta
myös uhreille. (Selvyyden vuoksi pitää varmaan mainita, että tupakoin
parikymmentä vuotta ja pidän edelleen tupakan- ja varsinkin sikarisavua
kohtuullisessa määrässä lähinnä miellyttävänä tuoksuna, mutta ymmärrän
erittäin hyvin ihmisiä, jotka eivät voi sietää sitä, ja tietenkin
passiivinen altistus runsaalle tupakansavulle on ihan objektiivisesti
terveysriski.)
Post by Osmo R
Post by Jukka K. Korpela
Kokemuspiirissäsi on varmaan paljonkin ihmisiä, jotka vaihtavat
omistusasuntoa sen mukaan, saako vai eikö saa grillata
parvekkeilla. Minä en tunne sellaisia. Olisi sikälikin aika
hölmöä puuhaa, että päätöshän voi koska vain muuttua
yhtiökokouksessa.
Jos asia on kovin tärkeä, niin silloin voi vaihtaa.
Et nyt tainnut kertoa, tiedätkö oikeasti yhtäkään ihmistä, joka olisi
vaihtanut. Tulee jopa mieleen, onko sinulla mitään käsitystä siitä,
miten iso asia omistusasunnon vaihtaminen on ja miten monia asioita
siihen liittyy. Jos parvekegrillaus on siinä olennainen asia, niin onpa
omituinen tilanne.
Post by Osmo R
Enemmistön päätöksiin mukautuminen on normaalia.
Olisiko sinusta normaalia, että asunto-osakeyhtiö päättää, että
sunnuntaisin kaikki syövät klimppisoppaa, ja kaikki mukautuvat siihen?
Mitenkähän tämä poikkeaa siitä, mihin nyt vaadit enemmistöä mukautumaan?
Post by Osmo R
Post by Jukka K. Korpela
Säännöt perustuvat
sopimuksenvapauteen. Luulisi tämän viimeaikaisen
parkkimaksupäätöksen
valossa olevan kovassa huudossa.
Höpsistä. Taloyhtiön säännöt eivät ole sopimus. Sikäli kuin ne
ovat päteviä, ne perustuvat yhtiön valtaan määrätä omaisuudestaan
ja hallinta-alueestaan (taloista ja pihoista).
Okei, tuo ei aivan normaalin sopi
Taisi vähän ajatus katketa, mitä en ihmettele.
Post by Osmo R
Ostaessaan asunnon ihminen ostaa sen kaikkine velvollisuuksineen.
Asunnolla ei ole velvollisuuksia.
Post by Osmo R
Minusta se, että kirjaa itsensä yhtiön
kirjoihin voidaan hyvin nähdä sopimuksena.
Sinun mielipiteesi eivät luo sopimuksia.
--
Yucca, http://www.cs.tut.fi/~jkorpela/
Osmo R
2011-07-15 08:20:10 UTC
Permalink
Post by Jukka K. Korpela
Post by Osmo R
Tässä lähinnä ajattelin yhden asunnon asunto-osakeyhtiöitä.
Sepä onkin kiinnostava oikeushenkilö. Tunnetko sellaisia?
Periaatteessa kai mahdollinen.
Tarkoitit kai yhden _talon_ yhtiöitä. Mutta ei pitäisi kirjoittaa
asunto-osakeyhtiöistä yleisesti, jos ei tarkoita
asunto-osakeyhtiöitä yleisesti. Nykyisin on hyvinkin isoja
yhtiöitä. Voi myös kysyä, onko oikein, että isossa
kerrostaloyhtiössä jokin satunnainen enemmistö päättää, ettei saa
grillata, jos joku G-rapussa asuva sitä haluaa eikä F-, G- tai
H-rapussa asuvilla ole mitään sitä vastaan.
Aivanm takoitin tioki yhden talon yhtiötä. Kyllä suuremmassakin
taloyhtiössä taloyhtiö on parempi päättämään asiasta kuin
kansanedustajat, jotka voivat asua eri kaupungeissa.
Post by Jukka K. Korpela
Post by Osmo R
Valtion tulee asettaa tietyt perisäännöt. Selkeästi yksityisyyden
piiriin kuuluvat asiat tulee turvata.
Valtio ei ole mikään jokapaikan turvaaja. Minun tekee nyt kovasti
mieli kahvia, ja tämä kuulunee kiistatta yksityisyyden piiriin,
mutta en todellakaan ole vaatimassa, että valtio järjestää
minulle kahvia. Kun sisäkkö näyttää nyt olevan muissa puuhissa,
taidan keittää itse.
Valtio ei tietenkään erityisesti tarjoa sinulle kahvia. En ole
edes väittänyt asiaa. Periaatteeni on, että valtio pitää näppinsä
erossa sinun kahvinjuonnista ja asunto-oy:n päätöksistä.
Post by Jukka K. Korpela
Post by Osmo R
Samoin erilaiset syrjintä ym.
asiat on hyvä säätää.
Niitä hoidettaessahan ihmiset pääsevät kivasti päättämään muiden
asioista, asenteista ja mielipiteistä ja tuntemaan itsensä
yleviksi. Jos ei oikein osaa suhtautua neekereihin, voi ainakin
tuomita ihmiset, jotka sanovat neekereitä neekereiksi.
Se, että sanoo "neekeriä neekeriksi" ei ole syrjintää.
Post by Jukka K. Korpela
Post by Osmo R
Post by Jukka K. Korpela
Mieluummin vähän turhan tiukasti
kuin liian lievästi, kun ajatellaan mahdollisten hyötyjen ja
haittojen merkitystä. Kukaan tuskin kuolee siihen, ettei saa
käristää makkaroita parvekkeellaan.
Siis mieluummin rajoitetaan vapautta liikkaa kuin liian vähän?
Nimenomaan, kun kysymys on toiminnasta, joka voi merkittävästi
vaikuttaa muiden ihmisten elämään ja jonka tekemisen omalla
parvekkeella ei pitäisi olla tekijälle elämän ja kuoleman
kysymys. Tupakointi parvekkeella on tietysti vähän isompi asia
sen harrastajille – mutta myös uhreille. (Selvyyden vuoksi pitää
varmaan mainita, että tupakoin parikymmentä vuotta ja pidän
edelleen tupakan- ja varsinkin sikarisavua kohtuullisessa
määrässä lähinnä miellyttävänä tuoksuna, mutta ymmärrän erittäin
hyvin ihmisiä, jotka eivät voi sietää sitä, ja tietenkin
passiivinen altistus runsaalle tupakansavulle on ihan
objektiivisesti terveysriski.)
Siis onko pointtisi vastustaa parveketupakointia ja että
eduskunnan tulisi se kieltää? Kuinka hyvin on toiminut? Yleensä
keskustelu on ollut sitä, että paikallisella taoslla on haluttu
kieltää, mutta valtio tulee väliin ja sanoo: "ihmisillä on
oikeus tupakkoida"
Post by Jukka K. Korpela
Post by Osmo R
Enemmistön päätöksiin mukautuminen on normaalia.
Olisiko sinusta normaalia, että asunto-osakeyhtiö päättää, että
sunnuntaisin kaikki syövät klimppisoppaa, ja kaikki mukautuvat
siihen? Mitenkähän tämä poikkeaa siitä, mihin nyt vaadit
enemmistöä mukautumaan?
Se, mitä ihminen syö on selvästi yksityisyyden piiriin kuuluiva
asia, eikä se kuulu asunto-oy:n päätöksiin. Toki joku ruuanlaitto
voi tuoda hajuhaittoja, mutta tämä on jo niin marginaalinen asia.

Voisiko valtio mielestäsi säätää tuon? Jos ei, niin miten se edes
on rinnastettava tähän parveketupakointiin? Vai onko
parveketupakointi mielestäsi yksityisyyteen kuuluva luovuttamaton
ihmisoikeus, mitä mikään taho ei voisi kieltää?
Post by Jukka K. Korpela
Taisi vähän ajatus katketa, mitä en ihmettele.
Jäi editointi hieman huolimattomaksi.
Post by Jukka K. Korpela
Post by Osmo R
Ostaessaan asunnon ihminen ostaa sen kaikkine velvollisuuksineen.
Asunnolla ei ole velvollisuuksia.
Asunnon omistamiseen liittyy velvollisuuksia, kuten vastikkeen maksu.
Post by Jukka K. Korpela
Post by Osmo R
Minusta se, että kirjaa itsensä yhtiön
kirjoihin voidaan hyvin nähdä sopimuksena.
Sinun mielipiteesi eivät luo sopimuksia.
Jos pysäköintipaikalle ajaminen muodostaa sopimuksen, niin miksi
ihmeessä ei asuntoon muuttaminen muodosta sitä? Omistajahan ei
varsinaisesti omista asuntoa, vaan osakkeet, jotka antavat luvan
asunnon hallintaan.


Osmo
Eddie
2011-07-17 09:12:13 UTC
Permalink
Post by Jukka K. Korpela
Kokemuspiirissäsi on varmaan paljonkin ihmisiä, jotka vaihtavat
omistusasuntoa sen mukaan, saako vai eikö saa grillata parvekkeilla.
Minä en tunne sellaisia. Olisi sikälikin aika hölmöä puuhaa, että
päätöshän voi koska vain muuttua yhtiökokouksessa.
Tässä yhteydessä on varmuuden vuoksi kyllä todettava, että mikäli
parvekkeilla tarkoitetaan huoneistojen yhteydessä olevia parvekkeita,
niin tämän kaltaisia päätöksiä ei voi muuttaa kuin yksimielisellä
päätöksellä. Toisin sanoen mahdollinen parvekegrillauksen perusteella
muuttava voisi estää muutoksen.
Jukka K. Korpela
2011-07-17 15:48:17 UTC
Permalink
Post by Eddie
Tässä yhteydessä on varmuuden vuoksi kyllä todettava, että mikäli
parvekkeilla tarkoitetaan huoneistojen yhteydessä olevia parvekkeita,
niin tämän kaltaisia päätöksiä ei voi muuttaa kuin yksimielisellä
päätöksellä.
Mikähän mahtaa olla perustelusi tuolle käsitykselle?
--
Yucca, http://www.cs.tut.fi/~jkorpela/
Eddie
2011-07-18 09:20:41 UTC
Permalink
Post by Jukka K. Korpela
Tässä yhteydessä on varmuuden vuoksi kyllä todettava, ett mikäli
parvekkeilla tarkoitetaan huoneistojen yhteydessä olevia parvekkeita,
niin tämän kaltaisia pätöksiä ei voi muuttaa kuin yksimielisellä
päätöksellä.
Mikähän mahtaa olla perustelusi tuolle käsitykselle?
Suoraan sanoen, kysyjästä johtuen, tekisi mieli todeta vain lyhyesti
ja ytimekkäästi, että laki ja oikeskäytäntö, mutta olkoon, eli
perustelut suraavassa.

Aivan aluksi on syytä todeta, että käsittelen vain sellaista tapausta,
jossa haitta on merkittävää pinenpi, enkä siis niitä ilmeisiä
tapauksia joissa merkittävä haitta voidaan selvästi todeta esimerkiksi
terveystarkastajan toimesta, tällöinhän on selvää, että kyseinen
toiminta voidaan kieltää.

Kuten Korkeimman oikeuden päätöksestä KKO:2008:7 (http://www.finlex.fi/
fi/oikeus/kko/kko/2008/20080007) ilmenee on osakkeenomistajalla
hallintaoikeus parvekkeeseen (nyttemmin voimassa olevassa laissa on
itseasiassa säädetty parvekkeen kuuluvan huoneistoon).
Hallintaoikeuden nojalla lähtökohtaisesti osakkeenomistaja voi
järjestää elämänsä haluamallaan tavalla, kunhan ei aiheuta
kohtuuntonta haittaa naapureille (kts. yllä mainittu KKO:n päätös).

Jos yhtiöjärjestystä halutaan muuttaa siten, että puututaan osakkaan
osakkeiden tuottamaan hallintaoikeuteen, niin siihen on saatava asunto-
osakeyhtiölain luvun 6 pykälän 35 perusteella osakkaan suostumus.
Jos siis sustumusta ei saada, ei yhtiöjärjestystä voida muuttaa, mistä
seuraa, että päätöksen pitää siis olla yksimielinen.

Mainittakoon tässä yhteydessä sekin, että tuon taannoisen KKO:n
päätöksen perusteluissa todetaan, että osakkaat ovat velvollisia
sietämään toistensa aiheuttamia kohtuullisia häiriöitä.

Voitaisiin myös pohtia sitä, että mitä sitten, jos joku kuitenkin
toimii vastoin yhtiöjärjestystä, vaikkapa tupakoimalla silloin
tällöin, vaikka se olisikin kielletty. Keinot taitavat olla aika
vähissä.

Itseäni kiinnostaisi tulkinta siitä, että saanko tupakoida
parvekkeellani, vaikka vuokrasopimuksessani kielletään huoneistossa
tupakointi. En tosin polta itse, mutta jotkut vieraat voisivat haluta
tupakoida.
Itse olisin ollut valmis tulkitsemaan, että se riippuu siitä, onko
parvekkeet määritelty yhtiöjärjestyksessä huoneistoon kuuluviksi vai
ei. En tiedä, kuuluvatko vai eivät. Nyt kun on selvinnyt, että
parvekkeet katsotaan lain perusteella huoneistoon kuuluviksi,niin
tulkinta voisi olla toinen. Toisaalta olen tehnyt vuokrasopimuksen
ennen uutta lakia...
Jukka K. Korpela
2011-07-18 20:04:44 UTC
Permalink
Post by Eddie
Post by Jukka K. Korpela
Tässä yhteydessä on varmuuden vuoksi kyllä todettava, ett mikäli
parvekkeilla tarkoitetaan huoneistojen yhteydessä olevia parvekkeita,
niin tämän kaltaisia pätöksiä ei voi muuttaa kuin yksimielisellä
päätöksellä.
Mikähän mahtaa olla perustelusi tuolle käsitykselle?
Suoraan sanoen, kysyjästä johtuen, tekisi mieli todeta vain lyhyesti
ja ytimekkäästi, että laki ja oikeskäytäntö, mutta olkoon, eli
perustelut suraavassa.
Enpä taida kysyä, miksi viittaat kysyjään ja miksi mielesi tekisi antaa
täysin tyhjä vastaus.
Post by Eddie
Aivan aluksi on syytä todeta, että käsittelen vain sellaista tapausta,
jossa haitta on merkittävää pinenpi,
Esitit kuitenkin yleisen väitteen ilman tuollaista rajoitusta. Tämä
lienee tulkittava niin, että vedät nyt yleisen väitteesi takaisin ja
yrität perustella sitä noin rajoitettuna.
Post by Eddie
Kuten Korkeimman oikeuden päätöksestä KKO:2008:7 (http://www.finlex.fi/
fi/oikeus/kko/kko/2008/20080007) ilmenee on osakkeenomistajalla
hallintaoikeus parvekkeeseen (nyttemmin voimassa olevassa laissa on
itseasiassa säädetty parvekkeen kuuluvan huoneistoon).
Joten tuohon päätökseen vetoaminen on tuon asian kohdalta tarpeetonta.
Tarpeetonta se on siksikin, että asiaa ei ole kiistetty.
Post by Eddie
Jos yhtiöjärjestystä halutaan muuttaa siten, että puututaan osakkaan
osakkeiden tuottamaan hallintaoikeuteen, niin siihen on saatava asunto-
osakeyhtiölain luvun 6 pykälän 35 perusteella osakkaan suostumus.
Puhe oli yhtiöjärjestyksen muuttamisesta suuntaan tai toiseen,
tupakointi kieltäen tai tupakointi sallien. Miten yhtiöjärjestyksen
muuttaminen niin, että tupakointikielto poistetaan, vaikuttaisi
hallintaoikeuteen?

Tupakointikiellon lisääminen on tulkinnanvaraisempi asia ja varmaankin
riippuu kiellon laajuudesta ja olosuhteista, mutta mainitsemassasi
jutussa KKO lausui mm.:
”Selvää on, että osakkeenomistajat voivat asunto-osakeyhtiötä
perustettaessa sopia, että talo on savuton eli ettei yhtiön välittömässä
hallinnassa olevissa eikä osakkaiden hallitsemissa tiloissa saa
tupakoida. Tällainen määräys voidaan myöhemminkin sisällyttää
asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestykseen ainakin asunto-osakeyhtiölain 41
§:ssä mainituin edellytyksin.”
Vanhan lain 41 § (Suostumus yhtiöjärjestyksen muuttamiseen) vastaa
olennaisesti mainitsemaasi nykyisen lain pykälää.

Mitä sana ”ainakin” tarkoittaneekin tässä, KKO on sitä käyttämällä
nimenomaan pidättäytynyt ottamasta kantaa siihen, voidaanko
tupakointikielto ottaa yhtiöjärjestykseen normaalilla muutosmenettelyllä
(määräenemmistö) vai tarvitaanko siihen kaikkien osakkaiden suostumus.
Post by Eddie
Voitaisiin myös pohtia sitä, että mitä sitten, jos joku kuitenkin
toimii vastoin yhtiöjärjestystä, vaikkapa tupakoimalla silloin
tällöin, vaikka se olisikin kielletty. Keinot taitavat olla aika
vähissä.
Yhtiön käytettävissä olevat oikeudelliset keinot ovat varoitus ja
huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan. Keinovalikoima on toki varsin
rajallinen, koska varoituksella ei ole itsenäistä merkitystä ja koska
haltuunotto on varsin järeä keino, joka sitä paitsi aika helposti kai
kaatuisi tuomioistuimessa sillä perusteella, että ”rikkomuksella on vain
vähäinen merkitys”.
--
Yucca, http://www.cs.tut.fi/~jkorpela/
Eddie
2011-07-19 09:38:50 UTC
Permalink
Post by Jukka K. Korpela
Post by Eddie
Suoraan sanoen, kysyjästä johtuen, tekisi mieli todeta vain lyhyesti
ja ytimekkäästi, että laki ja oikeskäytäntö, mutta olkoon, eli
perustelut suraavassa.
Enpä taida kysyä, miksi viittaat kysyjään ja miksi mielesi tekisi antaa
täysin tyhjä vastaus.
Parempi niin.
Post by Jukka K. Korpela
Post by Eddie
Aivan aluksi on syytä todeta, että käsittelen vain sellaista tapausta,
jossa haitta on merkittävää pinenpi,
Esitit kuitenkin yleisen väitteen ilman tuollaista rajoitusta. Tämä
lienee tulkittava niin, että vedät nyt yleisen väitteesi takaisin ja
yrität perustella sitä noin rajoitettuna.
Pitää paikkansa. Esitin väitteeni hieman liian yleisesti. Tarkoitus
oli korostaa sitä, että parvekegrillausta ei voida kieltää pelkästään
siksi, että joku (tai jotkut) eivät sitä halua taloyhtiössään sallia,
ilman tuon perässämuuttajan suostumusata. Ajattelin kontekstin olleen
selvä, vaikkakin sitten lisäsin tuon rajoituksen. Eihän sinunkaan
väittämäsi asettanut mitään rajoitusta. Näin ollen siitä saattoi saada
sellaisen käsityksen, että riittävä enemistö voisi kieltää
parvekegrillauksen niin halutessaan.

Mielestäni esitin väittämäni liian yleisesti toisesta näkökulmasta.
Yhtiöjärjestystähän voidaan (kuten itsekin toteat) muuttaa
määräenemmistöllä ja saamalla niiden suostumus joita muutos koskee.
Näin ollen on, ainakin periaatteessa mahdollista, että muutos saadaan
läpi ilman koko taloyhtiön suostumusta. Käytännön esimerkkinä
(vaikkakin varmaan aika harvinaisena) voisi olla vaikkapa grillauksen
kieltäminen vain osassa huoneistojen parvekkeista. Tässäkin
tapauksessa on kuitenkin saatava niiden suostumus, joita muutos
koskee.
Post by Jukka K. Korpela
Post by Eddie
Kuten Korkeimman oikeuden päätöksestä KKO:2008:7 (http://www.finlex.fi/
fi/oikeus/kko/kko/2008/20080007) ilmenee on osakkeenomistajalla
hallintaoikeus parvekkeeseen (nyttemmin voimassa olevassa laissa on
itseasiassa säädetty parvekkeen kuuluvan huoneistoon).
Joten tuohon päätökseen vetoaminen on tuon asian kohdalta tarpeetonta.
Tarpeetonta se on siksikin, että asiaa ei ole kiistetty.
Niin, taisit pyytää perusteluja käsitykselleni. Käsitykseni juontui
juuri tuon päätöksen aikaisesta asian tutkimisesta, joten tuon
päätöksen sisältö oli keskeisessä osassa käsitykseni muodostumisessa.
Viite tuli kaivettua ns. vanhasta muistista.

Ehkä olisi ollut riittävää todeta vain "koska osakkeenomistajalla on
hallintaoikeus parvekkeeseensa".
Post by Jukka K. Korpela
Post by Eddie
Jos yhtiöjärjestystä halutaan muuttaa siten, että puututaan osakkaan
osakkeiden tuottamaan hallintaoikeuteen, niin siihen on saatava asunto-
osakeyhtiölain luvun 6 pykälän 35 perusteella osakkaan suostumus.
Puhe oli yhtiöjärjestyksen muuttamisesta suuntaan tai toiseen,
tupakointi kieltäen tai tupakointi sallien. Miten yhtiöjärjestyksen
muuttaminen niin, että tupakointikielto poistetaan, vaikuttaisi
hallintaoikeuteen?
Koska osakkaan mahdollisuus päättää parvekkeensa savuttomuudesta
menee, jos tupakointi sallitaan, niin voidaan tuota päätöstä pitää
hallintaoikeuteen puuttumisena siinäkin tapauksessa, että kieletystä
tulee sallittua. En tosin näe, mikä oli tämän kysymysen yhteys tähän
asiaan.
Post by Jukka K. Korpela
Tupakointikiellon lisääminen on tulkinnanvaraisempi asia ja varmaankin
riippuu kiellon laajuudesta ja olosuhteista, mutta mainitsemassasi
”Selvää on, että osakkeenomistajat voivat asunto-osakeyhtiötä
perustettaessa sopia, että talo on savuton eli ettei yhtiön välittömässä
hallinnassa olevissa eikä osakkaiden hallitsemissa tiloissa saa
tupakoida. Tällainen määräys voidaan myöhemminkin sisällyttää
asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestykseen ainakin asunto-osakeyhtiölain 41
§:ssä mainituin edellytyksin.”
Vanhan lain 41 § (Suostumus yhtiöjärjestyksen muuttamiseen) vastaa
olennaisesti mainitsemaasi nykyisen lain pykälää.
Mitä sana ”ainakin” tarkoittaneekin tässä, KKO on sitä käyttämällä
nimenomaan pidättäytynyt ottamasta kantaa siihen, voidaanko
tupakointikielto ottaa yhtijärjestykseen normaalilla muutosmenettelyllä
(määräenemmistö) vai tarvitaanko siihen kaikkien osakkaiden suostumus.
No, tuolta (siis siltä mitä KKO on sanalla ainakin tussa
tarkoittanut) osin en lähde asiaa sen enenpää arvioimaan.

Päätösesen perusteluissa todetaan kuitenkin että

" Nyt kysymyksessä oleva tupakointikielto tähtää kaiken tupakoinnin
kieltämiseen osakashallinnassa olevilla parvekkeilla. Tällainen kielto
rajoittaisi perusteettomasti osakkaan hallintaoikeutta siltä osin kuin
tupakoinnista ei olisi odotettavissa sellaista kohtuutonta haittaa,
jota edellä mainituissa oikeusperiaatteissa on tarkoitettu.".

Siis tupakointikielto on hallintaoikeuteen puuttumista. Mainittu
pykälä taas sanoo, että hallintaoikeuteen puuttuminen
(yhtiöjärjästyksen muuttaminen) edellyttää sen osakkaan sustumusta
jota muutos koskee.

En minä ainakaan näe tässä mitään muuta vaihtoehtoa.
Post by Jukka K. Korpela
Post by Eddie
Voitaisiin myös pohtia sitä, että mitä sitten, jos joku kuitenkin
toimii vastoin yhtiöjärjestystä, vaikkapa tupakoimalla silloin
tällöin, vaikka se olisikin kielletty. Keinot taitavat olla aika
vähissä.
Yhtiön käytettävissä olevat oikeudelliset keinot ovat varoitus ja
huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan. Keinovalikoima on toki varsin
rajallinen, koska varoituksella ei ole itsenäistä merkitystä ja koska
haltuunotto on varsin järeä keino, joka sitä paitsi aika helposti kai
kaatuisi tuomioistuimessa sillä perusteella, että ”rikkomuksella on vain
vähäinen merkitys”.
Niin, juuri tämän kappeleen sisältöön viittasin toteamuksella "keinot
taitavat olla aika vähissä".
Jukka K. Korpela
2011-07-19 11:36:16 UTC
Permalink
Post by Eddie
Esitin väitteeni hieman liian yleisesti.
On aika harvinaista, että sfnetissä joku myöntää olleensa väärässä,
vaikka miten vesitetyin sanakääntein. Viisi pistettä tuvallesi!
Post by Eddie
Koska osakkaan mahdollisuus päättää parvekkeensa savuttomuudesta
menee, jos tupakointi sallitaan, niin voidaan tuota päätöstä pitää
hallintaoikeuteen puuttumisena siinäkin tapauksessa, että kieletystä
tulee sallittua.
No ei todellakaan mene. Asunnon haltijalla on edelleen valta sallia tai
kieltää toiminta asunnossa. Jos yhtiöjärjestystä esimerkiksi
muutettaisiin niin, että asunnoissa saa teurastaa sikoja, se ei
todellakaan velvoittaisi kaikkia osakkaita teurastamaan sikoja kotonaan.
Puuttumatta tässä nyt mitenkään siihen, miten laki muutoin mahdollisesti
rajoittaa sikojen teurastamista (tai tupakointia).
Post by Eddie
En tosin näe, mikä oli tämän kysymysen yhteys tähän asiaan.
Taisin jo kirjoittaa: ”Puhe oli yhtiöjärjestyksen muuttamisesta suuntaan
tai toiseen, tupakointi kieltäen tai tupakointi sallien.” Ja sitä ennen
lausumasta, että asuntoahan voi vaihtaa sen mukaan, saako vai eikö saa
grillata parvekkeilla – mikä on lievästi sanoen suhteeton ja
epärealistinen ajatus ainakin omistusasumisesta puhuttaessa.
Post by Eddie
Päätösesen perusteluissa todetaan kuitenkin että
" Nyt kysymyksessä oleva tupakointikielto tähtää kaiken tupakoinnin
kieltämiseen osakashallinnassa olevilla parvekkeilla. Tällainen kielto
rajoittaisi perusteettomasti osakkaan hallintaoikeutta siltä osin kuin
tupakoinnista ei olisi odotettavissa sellaista kohtuutonta haittaa,
jota edellä mainituissa oikeusperiaatteissa on tarkoitettu.".
Korkeimman oikeuden tuomiolauselmat ovat lyhentyneet mutta eivät ole
muuttuneet selvemmiksi. Jää hämäräksi, mikä on lausuman merkitys, kun
KKO kuitenkin erikseen jättää avoimeksi, voiko muutoksen tehdä
normaalilla muutosmenettelyllä. KKO on muutenkin osoittanut halua ottaa
kantaa myös asioihin, joita ei ole saatettu sen ratkaistaviksi. Ja
toisaalta KKO:n yhteiskuntapoliittiset lausumat eivät sido ketään, eivät
edes KKO:ta itseään.

Jos kuitenkin yritämme tulkita kaiken parhain päin, kuten tietenkin
yritämme, voidaan tulkita, että KKO on halunnut sanoa suunnilleen tämän:
Asunto-osakeyhtiön päätöksenteko on siten rajoitettua, että parvekkeilla
tupakointia voidaan rajoittaa vain perustellusta ja hyväksyttävästä
syystä. Perustelujen ja hyväksyttävyyden tasosta riippuu, minkätasoisena
päätös voidaan tehdä. Jos tupakoinnista aiheutuu ”kohtuutonta haittaa”,
se voidaan kieltää järjestyssäännöllä tai muullakin määräyksellä. Sen
sijaan yleinen tupakointikielto perusteluja esittämättä olisi KKO:n
mukaan mahdollinen ilmeisesti vain muuttamalla yhtiöjärjestystä niin,
että kaikki siihen suostuvat. Näiden väliin jää sitten laaja alue, jossa
ilmeisesti monissa tapauksissa riittää määräenemmistö.
Post by Eddie
Niin, juuri tämän kappeleen sisältöön viittasin toteamuksella "keinot
taitavat olla aika vähissä".
Yleensä ”keinot taitavat olla aika vähissä” tarkoittaa sitä, että
keinoja ei ole. Tässä tapauksessa kyse on pikemminkin siitä, että keino
kyllä on, mutta se on hyvin järeä. Niinpä jos tupakointi parvekkeilla on
yhtiössä kielletty, ei parvekkeella tupakoiva osakas voi tuudittautua
ajatukseen ”minkäs ne minulle voivat”. Pikemminkin on niin, että asiasta
saataisiin iso ja lihava prosessi, jonka tietysti maksaisivat viime
kädessä osakkaat eikä tupakointikieltoa rikkova pääsisi ainakaan
vähemmällä kuin muut.
--
Yucca, http://www.cs.tut.fi/~jkorpela/
Eddie
2011-07-19 12:39:40 UTC
Permalink
 > Esitin väitteeni hieman liian yleisesti.
On aika harvinaista, että sfnetissä joku myöntää olleensa väärässä,
vaikka miten vesitetyin sanakääntein. Viisi pistettä tuvallesi!
NO, väärässä ja väärässä..
No ei todellakaan mene. Asunnon haltijalla on edelleen valta sallia tai
kieltää toiminta asunnossa. Jos yhtiöjärjestystä esimerkiksi
muutettaisiin niin, että asunnoissa saa teurastaa sikoja, se ei
todellakaan velvoittaisi kaikkia osakkaita teurastamaan sikoja kotonaan.
Puuttumatta tässä nyt mitenkään siihen, miten laki muutoin mahdollisesti
rajoittaa sikojen teurastamista (tai tupakointia).
Niin, mutta todellakin menee. Jos tupakointi on sallittua, niin eikö
minun tupakointini mahdollisesti aiheuttama savuhaitta estä sinua
päättämästä, onko sinun parvekkeesi savuton vai ei (konteekstiin
sopivin oletuksin)? Tällöin sinun hallintaoikeutta omaan
parvekkeeseesi on rajoitettu.
Korkeimman oikeuden tuomiolauselmat ovat lyhentyneet mutta eivät ole
muuttuneet selvemmiksi. Jää hämäräksi, mikä on lausuman merkitys, kun
KKO kuitenkin erikseen jättää avoimeksi, voiko muutoksen tehdä
normaalilla muutosmenettelyllä. KKO on muutenkin osoittanut halua ottaa
kantaa myös asioihin, joita ei ole saatettu sen ratkaistaviksi. Ja
toisaalta KKO:n yhteiskuntapoliittiset lausumat eivät sido ketään, eivät
edes KKO:ta itseään.
Jos kuitenkin yritämme tulkita kaiken parhain päin, kuten tietenkin
Asunto-osakeyhtiön päätöksenteko on siten rajoitettua, että parvekkeilla
tupakointia voidaan rajoittaa vain perustellusta ja hyväksyttävästä
syystä. Perustelujen ja hyväksyttävyyden tasosta riippuu, minkätasoisena
päätös voidaan tehdä. Jos tupakoinnista aiheutuu ”kohtuutonta haittaa”,
se voidaan kieltää järjestyssäännöllä tai muullakin määräyksellä. Sen
sijaan yleinen tupakointikielto perusteluja esittämättä olisi KKO:n
mukaan mahdollinen ilmeisesti vain muuttamalla yhtiöjärjestystä niin,
että kaikki siihen suostuvat.
Yhdyn tähän näkemykseen.

Harri Juntunen
2011-07-14 11:55:57 UTC
Permalink
Post by KYHW
Parvekkeella grillaaminen ja tupakointi ovat sallittua.
http://www.iltalehti.fi/koti/2011071314041561_kt.shtml
Osa taloyhtiöiden järjestyssäännöistä ovat Aatamin ajoilta, toiset
ovat muuten vain outoja. Monet säännöistä eivät perustu lakiin.
Olkoon asia miten on, mutta tuo lakimies puhuu pehmeitä. Taloyhtiöillä
ei enää ole järjestyssääntöjä, vaan järjestysmääräykset.
KYHW
2011-07-14 12:08:59 UTC
Permalink
Post by Harri Juntunen
Post by KYHW
Parvekkeella grillaaminen ja tupakointi ovat sallittua.
http://www.iltalehti.fi/koti/2011071314041561_kt.shtml
Osa taloyhtiöiden järjestyssäännöistä ovat Aatamin ajoilta, toiset
ovat muuten vain outoja. Monet säännöistä eivät perustu lakiin.
Olkoon asia miten on, mutta tuo lakimies puhuu pehmeitä. Taloyhtiöillä
ei enää ole järjestyssääntöjä, vaan järjestysmääräykset.
onko pillu vittu tai römpsä?
Harri Juntunen
2011-07-14 12:14:15 UTC
Permalink
Post by KYHW
onko pillu vittu tai römpsä?
Koetapa Heguli ihan omin päin ratkaista tämä tärkeä seikka.
KYHW
2011-07-14 12:34:59 UTC
Permalink
Post by Harri Juntunen
Post by KYHW
onko pillu vittu tai römpsä?
Koetapa Heguli ihan omin päin ratkaista tämä tärkeä seikka.
kahohan, sama asia vaikka sillä on monta nimeä...
Osmo R
2011-07-14 15:44:19 UTC
Permalink
Post by Harri Juntunen
Olkoon asia miten on, mutta tuo lakimies puhuu pehmeitä.
Taloyhtiöillä ei enää ole järjestyssääntöjä, vaan
järjestysmääräykset.
Uskomatonta pilkunnussimista. Joskus olen ajatellut, että nämä
keskustelut tulisi käydä vaikka englanniksi. Silloin käännöksessä
karsiutuisi kaikki tuollainen paska pois. Olen tympiintynyt
niihin, joiden mielestä ei saa sanoa: "onko sinulla TV-lupa?"
vaan pitää kysyä: "Oletko tehnyt television
käyttöönottoilmoituksen?" vai pitäisikö tuohon vielä lisätä "tai
onko sinulla aikanaan ollut TV-lupa, joka lainmuutoksen
yhteydessä on tulkittu television käyttöönottoilmoitukseksi"

Osmo
Harri Juntunen
2011-07-14 17:04:23 UTC
Permalink
Post by Osmo R
Post by Harri Juntunen
Olkoon asia miten on, mutta tuo lakimies puhuu pehmeitä.
Taloyhtiöillä ei enää ole järjestyssääntöjä, vaan
järjestysmääräykset.
Uskomatonta pilkunnussimista. Joskus olen ajatellut, että nämä
keskustelut tulisi käydä vaikka englanniksi. Silloin käännöksessä
karsiutuisi kaikki tuollainen paska pois. Olen tympiintynyt niihin,
joiden mielestä ei saa sanoa: "onko sinulla TV-lupa?" vaan pitää
kysyä: "Oletko tehnyt television käyttöönottoilmoituksen?" vai
pitäisikö tuohon vielä lisätä "tai onko sinulla aikanaan ollut
TV-lupa, joka lainmuutoksen yhteydessä on tulkittu television
käyttöönottoilmoitukseksi"
Osmo
Olipas piristävä vuodatus tympiintyneeltä marmattajalta. Jos olisit
osannut urputtaa englanniksi, tekstiä ei näkyisi ollenkaan.
Loading...